Калининский переулок, 28

Описание объекта

Продаю дом ИЖС 88 кв.м +з/у 19 с. ЛПХ в ст. Старовеличковская, ул Евтушенко (Краснодарский край, Калининский район).
Цена за землю с центральными коммуникациями, дом бонусом, без торга за наличные. Вся сумма в договоре.

Очень широкий фасад 29 м можно разделить на 2 участка по 10 соток.
КН дома 23:10:060202048:19
КН участка 23:10:0602048:354.
Межевание проведено.
Приобретен по договору купли продажи.
1 собственник - я.
Мат капитал не использовался,
под обычную ипотеку подходит - если ее одобрили.

Дом старый жилой 1955 года постройки (саман обложен кирпичом+ кирпичная пристройка) и летняя кухня и хоз постройки. Под реконструкцию.
Общая S 88 кв.м.: жилая S 31 кв.м.: 2 комнаты:детская 12 кв.м. + проходной зал 19 кв.м; пристройка 57 кв.м.: кухня 21,7 КВ.м. , коридор 29,6кв.м +ванная 5,5 кв. м.+ веранда 7,1 кв.м.

Центральные коммуникации: свет, вода, газ в доме, всё функционирует.
Дом из 2 комнат+ кухня/прихожая и ванная комната (полноценная ванная туалет+ умывальник). В кухне мойка.
Окна МП, ремонт требуется (в детской комнате 11,25 кв.м частично сделан.
Есть всё счётчики, на воду новый - заменён в 2024 году.
Отопление от газа можно регулировать.
Во дворе есть терассы, старая летняя кухня с центральной водой электричеством и газом, хоз. постройки, доп.старый уличный туалет.
В огороде есть скважина для полива с чистой водой.
Плодовые деревья: абрикос, вишня, кизил, грецкие орехи, фундук, большая шелковица, молодая йошта 3 кустика, яблоня, алыча, тернослив, клубника (сорта разные, виноград с дынным ароматом и вкусом белый+черный, Южный черный виноград+обычный черный виноград (очень сладкие).
Перед домом красивые парковые розы, шиповник, юкки, сирени, фундук, мята, тюльпаны, нарциссы, ландыши, пионы и др.цветы.
Много земли. В 2х минутах продуктовый магазин. Недалеко школа, краевая больница (роддом+травмпункт+поликлиника, консервный завод, мфц, (много разных магазинов и рынок, автобусная остановка.