пос. Виноградный

Описание объекта

кадaстpовый номep: 23:30:0801002:21 (единое землeпользoвание) кaдaстровые нoмepa oбoсобленныx (услoвныx) учacтков, вxодящих в eдинoе землепoльзoваниe: 23:30:0801002:22, 23:30:0801002:23Учacток нaходитcя в уникaльном мeстe: близость к пoберeжью Чepнoго, Aзoвскoгo моря, Кеpчeнскoго прoливa дeлаeт иcключительным c точки зрения прекрасного климата, чистой экологии, теплой погоды и буквально трехсот солнечных дней в году, отличная инфраструктура, дикие и обустроенные пляжи, лечебные грязи, 18 действующих винзаводов (огромные площади полуострова заняты виноградниками), включая известнейшие: «Фанагория», «Темрюкский коньячный завод», «Шато Тамани», «Кубань-Вино», «Милльстрим». Последний находится непосредственно в п. Виноградный. Отличное место для жизни и отдыха, до Керчи 50 км., до Анапы – 50км., до Новороссийска 70 км., до Темрюка 50 км.К поселку примыкает соленый лиман Цокур, соединяется с морем.Потрясающая рыбалка на реке Кубань, в пресных и соленых лиманах Таманского полуострова и в системе лиманов близ Темрюка, растянувшиеся на сотни километров, морская рыбалка в Черном и Азовском морях. Конечно, эти места также рай для охотников, в особенности, на птицу.Да и в целом, для активного отдыха и активной жизни любого человека.Цель настоящего предложения продажа участка, возможно, с целью дальнейшего строительства апарт -отеля на территории Краснодарского Края, Темрюкского района (Таманского полуострова). Проект «Глэмпинг-парка комфорт-класса, "Vinоgrаdny SРА Rеsоrt". Земельный участок 9 га. Участок имеет назначение земли населенных пунктов, ВРИ – ведение КФХ, сейчас находится в стадии перевода в ОД-1 (общественно деловая среда). Собственность. Обременений нет. Газ - рядом (столько - сколько нужно, Темрюкский район профицитен по газу). Вдоль участка ЛЭП - 10кВ, через участок линия ЛЭП 30кВ, вода -мощная скважина, один насос 50/ куб.час/одна скважина, плюс вода в 1,5 км. из водонапорной башни. Есть рассчитанный проект строительства парк-отеля.Возможное наполнение парк-отеля, 2 варианта:1. Номерной фонд1.1. Дома для отдыха 60-80 кв.м., в домах два номера, гостиная, сан.узлы (Приложение 1.7.2). Всего 18 корпусов. Это корпуса для размещения минимум 4 человек. Это может быть большая компания, также в такие дома будут установлены раскладные диваны и это будут доп.места, до 8 человек можно будет разместить.1.2 Дома для отдыха 140 кв.м., три номера, общее размещение минимум 6 человек, максимум до 10-12 человек. всего 16 корпусов. (Приложение 1.7.3) 1.3 Апартаменты 2-х этажные, в каждом 8 номеров, всего 18 корпусов (Приложение 1.7.4)Всего 228 номеров.2-й вариант реализации проекта: строительство коттеджного поселка, всего 104 домохозяйства, магазин, ресторан, велком зона с кафе.Дома можно использовать, как гостиничные корпуса, так как будут спроектированы по нормам гостиницы , и их можно официально сдавать внаем, но при этом никто не запрещает проживать в них семьей и платить налоги, как физические лица, не ведя хозяйственной деятельности.