Усть-Ницинское сельское поселение

Описание объекта

Срочная продажа инвестиционного участка 9 га (ЛПХ) район села Горьковка. Близость к Кипрее. Высокий потенциал роста стоимости!
Предлагаем к продаже качественный земельный актив площадью 9 гектаров. Это готовое решение для масштабного строительства или выгодного вложения капитала с ежегодным ростом цены.
Ключевые преимущества для инвестора:
Готовый актив: Участок уже размежеван на два правильных прямоугольника (5 га + 4 га). Один собственник, готовое ГПЗУ (Градостроительный план) на руках — экономия времени и денег на оформлении.
Перспектива роста: Категория земель ЛПХ с возможностью перевода в ИЖС. После смены ВРИ стоимость участка кратно возрастает, что открывает широкие возможности для перепродажи или коттеджной застройки (КП).
Удачная география: Участок находится на возвышенности (сухо, нет паводков) вблизи социальных объектов села (школа, сад, магазины).
Транспортная доступность (3 въезда):
Через Ирбитский тракт и Соловьиную рощу.
Через село Горьковка.
Со стороны Московского тракта и станции Подъём.
Свободный подъезд с разных направлений в любое время года.
Коммуникации: Опоры ЛЭП граничат с территорией, что удешевляет подключение. Близость к цивилизации упрощает подведение других коммуникаций.
Потенциал использования:
Продажа единым пятном (9 га) крупному застройщику.
Самостоятельная разделка на несколько меньших участков и перепродажа.
Организация коттеджного поселка (КП).
Ведение крупного личного подсобного хозяйства.
Это не просто земля, это актив, который будет дорожать с каждым годом. Звоните для обсуждения детальной цены и показа на местности!
Реальному покупателю хороший торг! Номер объекта: 4010513