ул. Заводская

Об объекте

Участки

Продажа

10 м²

площадь

1 499 000 ₽

стоимость

Визит

Агентство

связаться

Описание объекта

Номер объекта: 539413. Добавочный номер специалиста 173

УЧАСТОК ИЖС В СОСНОВОМ БОРУ (ЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ)

с. Новый Буян (ИЖС)
Лесная зона | Озёра | Чистый воздух

ВНИМАНИЕ:
Участок уже полностью подготовлен, ниже — подробный расчёт

СТОИМОСТЬ УЧАСТКА С УЧЁТОМ ВЛОЖЕНИЙ:
Артезианская скважина (~70 м) — ~450 000 ₽
Электричество подключено (счётчик, розетки) — ~100 000 ₽
Земляные работы (выравнивание, вывоз грунта и корней) — ~300 000 ₽
Бетонные площадки (66 и 33 с армированием) — ~200 000 ₽
Два переливных колодца с крышками и трубами — ~120 000 ₽
Капитальный фундамент под забор (металл, бетон, сварка) — ~500 000 ₽

ИТОГО вложений: ** 1 600 000 ₽**

ФАКТИЧЕСКАЯ ЦЕНА ГОТОВОГО УЧАСТКА:

1 999 000 р

Вы покупаете не землю, а уже полностью подготовленный объект под строительство.

ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО

Забор (капитальная основа)

— Трубы 100100 мм, толстостенные
— Заглубление 1 метр, бетон
— Простояли 2 года — идеально
— Приварены лаги
— Можно сразу ставить профлист (высота 2 м)

Электричество

— Подключено официально
— 10 кВт (можно увеличить)
— Счётчик стоит
— Розетки есть
— Всё работает

---

Вода

— Артезианская скважина (~70 м)
— Чистая вода без песка
— Хороший дебет
— Можно пить после фильтра

---

Подготовка участка

— Участок полностью выровнен
— Вывезены КамАЗы грунта и корней
— Чистая ровная земля

---

Основания под строительство

— Площадка 66 (бетон 20 см, армирование)
— Площадка 33
— Проложены трубы

Канализация

— 2 колодца (по 2 кольца)
— Сделан перелив
— Закрыты люками

ОСТАЁТСЯ

— 2 машины песка
— КамАЗ щебня
— Еврокуб

ЛОКАЦИЯ

— Сосновый бор
— Озёра рядом
— Чистый воздух
— Участок на возвышенности (не топит)
— Дорога укатана, круглогодичный подъезд
— Уличное освещение
— Уже живут соседи

Интернет:
— Мегафон ~45 Мбит
— МТС ~80 Мбит

Газ

Газ в 200 м — подключение возможно (соседи уже подключаются)

---

ВАЖНО

Здесь всё уже сделано. Можно сразу строить.

---
Звоните, объясню подробно.
Такие участки с готовой инфраструктурой — редкость.

Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.