ул. Льва Толстого, 22

Описание объекта

Продается помещение с ремонтом от застройщика СЭМ-ИНВЕСТ.
Всё, что нужно для старта или масштабирования бизнеса, уже есть: качественный ремонт и удобная локация.

Преимущества, которые работают на ваш бизнес:
- Локация с высоким трафиком. Пешеходный поток — более 500 человек в сутки. В радиусе 1 км проживает около 2000 человек, а сам ЖК рассчитан на 300 жителей.
- 1 этаж, отдельный вход, панорамные окна
- Правильная форма — удобно под любое зонирование
- Высота потолков 3,4 м — пространство не давит
- Полностью готовый ремонт: центральное отопление, пластиковые окна, санузел
- Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения под ваши задачи

Удобство для клиентов и сотрудников
Придомовая парковка, вход с первой линии, хорошая транспортная доступность.

Помещение свободного назначения площадью 93,8 м² подходит для:
— торговли (продукты, товары повседневного спроса, одежда)
— медицинского центра или кабинета
— детского развивающего центра
— сферы услуг (салон красоты, студия, сервис)
— кафе, кофейни (есть возможность организации вентиляции и водоснабжения)

Окружение
В пешей доступности: два парка, магазины, дом культуры, спортивные залы, кафе и рестораны, детские сады, лицей.

Дом выполнен из железобетонного монолитного каркаса, фасад — вентилируемый с керамической плиткой. Микрорайон полностью обустроен, сформированная жилая среда обеспечивает стабильный поток клиентов.

Возможна аренда с последующим выкупом — от 700 руб./кв. м