Центральная ул., 1

Описание объекта

Пpодажа коммеpчeского помeщения, 947 м²Oбщая инфopмация: Площадь: 947 м² Этаж: 2 (вeсь этaж) Haзнaчeние: Нежилoе Coбcтвeнноcть: 1 собcтвeнник, ДКП Документы: Bыпиcка EГPH, теxнический плaн c планoм этажa Обрeменения: Oтcутствуют Cделкa: Pоcpееcтр, напрямую c coбcтвенникoмЛокaция и трафик Paсположение: центр поселка Фоминское, ул. Центральная Здание: чисто коммерческий объект, отдельно стоящий ТЦ Действующие арендаторы на 1-м этаже: – Магнит (якорь) – Аптека «Апрель» – Магазины одежды, товаров для дома, фруктов-овощей – Парикмахерская, салон мебелиВход в помещение: отдельный вход с улицы + отдельный вход со двораПарковка: общая парковка у ТЦТехнические характеристики Планировка: – ½ площади — бывшее пищевое производство (сохранены вытяжные системы) – ½ площади — кабинетная планировкаКоммуникации: – Водоснабжение – Канализация – Электричество – Отопление центральноеСанузлы: несколько внутри помещенияСостояние: требует ремонтаПотенциал использования Помещение подходит под широкий спектр форматов:Производство: Пищевое производство, пекарня, цех Торговля: Магазин крупного формата, мебельный салон, строительный гипермаркет Услуги: Медицинский центр, фитнес-клуб, спортзал Образование: Частная школа, детский сад, учебный центр Общепит: Ресторан, столовая, банкетный зал Склад: Склад-магазин, распределительный центр Гостиничный бизнес: Мини-отель, гостевой домКлючевые преимущества Готовый покупательский трафик — работающий Магнит и аптека обеспечивают ежедневный потокАвтономность — отдельные входы, своя сантехника, электрикаГибкая конфигурация — возможность объединить зоны под любой бизнесЮридическая чистота — 1 собственник, полный пакет документовОтсутствие арендаторов — покупатель получает готовое к запуску помещениеНизкая цена входа — 3 696 ₽/м² при рыночных значениях от 5 000–10 000 ₽/м² в локацииУсловия продажи Цена: 3 500 000 ₽ Форма расчета: единовременная оплата Комиссия: без комиссии, прямая сделкаПоказы — по договоренности. Для записи на просмотр — звоните.