Нет адреса

Описание объекта

Продается от СОБСТВЕННИКА ровный и сухой земельный участок. Вторая линия озера Сорито. Великолукский район, Купуйская волость, д. Нянино, площадь 4400 кв.м., кадастр. номер 60:02:0041703:3. Отличные подъездные пути. На участке опора под э/э.

Отличный вид на озеро, грибные места и прекрасная рыбалка. Походит под субсидии и ипотеку. Ключевое отличие от большинства предложений — широкий набор видов разрешенного использования (ВРИ). Это не просто участок под дом, а полноценная база под жилье + бизнес.
ВРИ участка:
ИЖС
ЛПХ (приусадебные)
5.0 — Отдых (рекреация)
5.2.1 — Туристическое обслуживание
4.7 — Гостиничное обслуживание
4.4 — Магазины (до 5000 м²)
ВРИ можно менять через заявление в МФЦ.
Что это дает на практике:
Можно построить частный дом у озера
Можно сделать арендный дом / несколько домов
Можно реализовать глэмпинг или мини-базу отдыха
Можно оформить гостиничный формат и работать легально
Важно:
На землях ИЖС нельзя вести предпринимательскую деятельность и сдавать дома.
Если планируете зарабатывать — нужен ВРИ:
рекреация / туристическое / гостиничное обслуживание.
О самом участке:
Площадь: 44 сотки — редкий формат
Локация: д. Нянино
Озеро Сорить — рядом
Подъезд есть
Тихое место без плотной застройки
Кому подойдет:
тем, кто хочет дом у воды с перспективой дохода
инвесторам под аренду / туризм
под проект с масштабом (а не 6 соток для галочки).

Пишите, пришлю ГПЗУ на земельный участок и расскажу как изменить
ВРИ.