Советский пер., 9
Описание объекта
Дом находитcя в станицe Хамкетинскaя, вдали oт шума и суеты, кpугoм лeс и приpoдa. Ha учaстке 20 сотoк еcть мнoжество плодовых деpeвьев: яблoни, грушa, пeрсик, вишня, пocажены aбpикосы и чepeшня, рaстут (покa нeбольшие, 4-хлeтниe) гималaйcкие кедры и coсны. Coсeдей нет. Рядoм с учacткoм (50 метров вниз) горная речка Лакруш. Замечательное место для тихой и уединённой жизни. На участке расположен жилой дом, бывшая летняя кухня (склад, или можно переделать под баню), мастерская. Покупателю остаётся во владение всё, что есть в доме, на участке и в мастерской: мебель, техника (холодильник, стиральная машина, обогреватель, газовая плита и прочее), инструменты (триммер для покоса травы, пила, болгарка и так далее и прочее). Вода из колодца, в дом заведена через погружной насос - в таком состоянии можно использовать круглый год. Туалет на улице.Дом построен в 1950 году. Пару лет назад снял всю штукатурку и вытряхнул старый саманный наполнитель, заполнил стены полностью глиняным раствором и утрамбовал - по сути, теперь новые и надёжные стены. Дом полностью экологичен, внутри очень приятно находиться, благодаря глиняным стенам сформирован благоприятный микроклимат. Чем жарче вне дома, тем прохладней и свежей внутри, вплоть до ощущений будто находишься под кондиционером. Таким образом полностью оборудована одна комната и в ней произведён ремонт - это абсолютно экологичное и приятное жильё (№1 в снимке планировки).Остальные две комнаты: одна при входе, там находится печка и ванная - она осталась как прежде, ремонт не производился (№3); вторая комната (№2)- там находится газовая плита (газ подведён со двора от баллона) и кухонная зона, в этой комнате начат ремонт, но не доведён до конца (то есть из стен вытряхнут старый саманный наполнитель и в какие-то места уже забит новый глиняный раствор - до конца доделать не успел, в связи с обстоятельствами переезда). Отапливаются все три комнаты, отопление печное, с ним всё в порядке, но в готовой и отремонтированной комнате вероятно потребуется обновить участок дымоходной стены, которая играет в ней функцию большой отопляющей батареи, поскольку кирпичи старые и некоторый запах от этих старых кирпичей ощущается. Именно этот нюанс в комнате можно исправить очень быстро, в рамках недели. По поводу остального начатого ремонта, как это сделано в основной готовой комнате, то за ближайший сезон в 1-2-3 месяца можно всё доделать и привести в порядок как вам нравится - все материалы и инструменты для этого есть. Либо можно даже просто остаться жить в этой единственной комнате - она полностью готова и подходит для круглогодичного проживания в комфорте. Кроме трёх комнат в доме также есть небольшая веранда/балкон с отдельным выходом на участок.Очень замечательное месторасположение участка, тихо и спокойно, уютно, кругом природа. На участке также есть небольшая площадка с навесом для отдыха, медитации, сна на открытом воздухе, досуга и различных занятий, пристроенная к бывшей летней кухне.До станицы 4 раза в день ходит автобус по направлению Мостовской - Хамкетинская. Если в противоположную сторону, то 1.5 часа пешком по лесу - уже республика Адыгея. В станице есть пункт выдачи товаров Озон, два магазина, школа, фельдшерский пункт, почта, остановка.Постарался всё подробно описать, приложу фотографии и видео, которые есть у меня под рукой, где всё можно подробно рассмотреть. По всем вопросам звоните или пишите. Небольшой торг уместен.