ул. Ленина, 86

Описание объекта

Продажа торговых помещений в центре Топчихи. Три торговых помещения + земля 8,6 соток!

Предлагается к продаже отдельно стоящий комплекс из 3-х торговых помещений с высокой коммерческой привлекательностью.

Ключевые преимущества:

Центр села. Мощный автомобильный трафик со всех направлений района (транзит из деревень). Максимальная проходимость и узнаваемость.

Логистика и парковка
— Большая собственная парковка для легкового и грузового транспорта
— Подъезд к комплексу с двух сторон— удобно для поставщиков и покупателей
— Асфальтированная дорога

Коммуникации
— Входная мощность электроэнергии: 15 кВт (достаточно для торговли, склада, офисов)
— Все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация
Характеристики помещений:

Помещение 1 (Двухэтажное здание)
Площадь 150 м²
— 1 этаж: мебельный магазин
— 2 этаж: офисные помещения (под администрацию, аренду или склад)

Помещение 2 (Отдельно стоящее)
Площадь 135 м²
— В аренде у продуктового магазина и магазина автозапчастей
— Стабильный пассивный доход

Помещение 3
Площадь 35 м²
— Под небольшой отдел, аптеку, павильон или сдачу в аренду

Общие характеристики каждого помещения:
Второй выход (удобная зона погрузки-разгрузки)
Наличие санузла (мокрая точка)
Отдельный вход с фасада

Идеально подойдёт:

Сетевому ритейлеру — локация идеальна для торговых сетей

Покупка "под себя" — с возможностью сдавать излишки площадей

Чистая сделка
Полная стоимость в договоре. Без обременений, без ограничений. Юридическая чистота гарантирована.

Интересен обмен на жилую недвижимость

Обсудим варианты обмена с последующим выкупом

С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы

Дополнительные фото и видео по запросу