ул. Маршала Красовского, 7

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

247 м²

площадь

31 000 000 ₽

стоимость

АРР Московская область

Агентство

связаться

Описание объекта

От cобcтвенника! Без комиссии!ПРОДAЖА ПOМЕЩЕНИЯ 247 м² + ПОДBAЛ 200 м², Мoнинo, 1 линияЦeнa: 31 000 000 ₽Пpoдаётся прocтoрное нeжилoe пoмeщениe нa пepвoй линии в центре жилoгo мaсcивa Монино.ПОЧEМУ ЭТO ВЫГОДНОЕ BЛОЖEHИЕ:Oгpомный потенциал: 247 м² на пеpвом этаже + бoнусoм пoдвал 200 м² (oтдeльнo)! Это идеально для склада, производства, архива или дополнительной торговой площади.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Локация: г. Щёлково, пгт Монино, ул. Маршала Красовского, д. 7. Центральная часть жилого массива.Трафик: Пешеходный и автомобильный поток. Всего в 5 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала!Тип: Встроенное помещение на 1-м этаже 5-этажного жилого дома (стрит-ритейл).Площадь: 247 м² (основное) + 200 м² (подвал). Итого 447 м² полезной площади!Мощность: 40 кВт — достаточно для большинства видов бизнеса, включая пекарню или производство.Входы: Отдельная входная группа + запасной выход. Удобная погрузка/разгрузка.Коммуникации: ХВС/ГВС, свой санузел, центральное отопление, естественная вентиляция.Состояние: Чистовой ремонт (отличное состояние).Парковка: Общая парковка у дома.Доступ: 24/7.Планировка: Возможность перепланировки (с учетом подвала — огромные возможности).Безопасность: Видеонаблюдение.Вывеска: Можно разместить яркую вывеску на фасаде.КОМУ ЭТО ПОДОЙДЕТ:Предпринимателю для масштабного проекта:Торговый комплекс (сдать в аренду нескольким арендаторам, используя подвал как склад).Развлекательный центр / Детский клуб / Фитнес-зал (большая площадь позволяет).Производственный цех (пекарня, кондитерская, швейное производство) с собственным складом в подвале.Склад-магазин (гипермаркет товаров для дома, стройматериалов).УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:Подвал 200 м² в подарок! Это готовое складское помещение или дополнительные площади для развития. Редкое преимущество.Первая линия, высокий трафик, близость к вокзалу.Помещение в чистовой отделке.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Прямая продажа от собственника — БЕЗ КОМИССИИ!Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Возможен торг при быстром выходе на сделку.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Уточните текущую арендную ставку и условия показа. Такие объекты с якорным арендатором и бонусным подвалом — большая редкостьИдеальное решение для тех, кто ищет надёжное помещение с большим потенциалом развития своего дела. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре помещения и узнать подробности сделки!По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий