ул. Ленина, 5Б

Описание объекта

Продаём готовый бизнес-актив — отдельно стоящее двухэтажное здание под кафе / бизнес на красной линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Адрес: пгт Вахруши, ул. Ленина, 5б
Цена: 7 500 000 руб.
Объект полностью оборудован под кафе, уже приносит доход: действующий арендатор обеспечивает денежный поток с первого дня владения.

Об объекте
Площадь здания — 173,8 м², 2 этажа, год постройки — 2010
Земельный участок 10 соток, в собственности - актив, который растёт в цене и не создаёт рисков аренды земли
2 отдельных входа — удобно для разграничения зон
Центральное отопление и канализация
Электричество 30 кВт
Видеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация уже установлены

Возможности для развития
Организация летней веранды с навесом — дополнительная площадь без капитальных вложений
Возможность обустроить отдельный въезд и парковку — плюс для заведения общепита
Рядом продаётся соседний участок — можно нарастить актив и увеличить доходность в будущем

Юридическая часть
Объект без долгов и обременений
Собственник — юридическое лицо
Чистая продажа

Рассмотрим обмен на другую недвижимость или автомобиль.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую показ.


Арт. 133396604