1 Мая ул.

Описание объекта

Действующий имущественный комплекс (производственно-складская база) с собственной территорией и полным инженерным обеспечением.
Предприятие предлагается к продаже как единый имущественный комплекс, включающий капитальные строения и земельный участок в собственности. Это готовый актив, полностью исключающий арендные риски, подходящий для запуска производства, логистического центра, либо для масштабирования действующего бизнеса.
Ключевое преимущество актива
Покупатель получает не просто здания, а полностью автономную инфраструктуру с закрытой охраняемой территорией. Отсутствие зависимости от арендодателей и городских коммунальных сетей (по ряду позиций) обеспечивает высокую устойчивость бизнеса и прозрачность операционных расходов.
Характеристики объекта
1. Земельный участок


Площадь: 18 611 кв. м.


Статус: Собственность (входит в состав лота). Исключены риски изъятия или пересмотра границ.


Назначение: Идеально подходит под производственную деятельность, складирование, размещение логистического центра.


2. Производственный корпус


Площадь: 4 619 кв. м.


Характеристики: Капитальное строение, готовое к размещению технологического оборудования. Просторные пролеты позволяют организовать как высокоточное производство, так и складские стеллажные системы высокой плотности.


3. Складская и охранная инфраструктура


Охраняемая территория: Объект оборудован современной системой контроля доступа (СКУД) и периметральным видеонаблюдением.


Зона складирования: Организована охраняемая складская территория для хранения готовой продукции, сырья или техники с возможностью жесткого контроля въезда/выезда.


4. Вспомогательные и административные постройки


Гаражи: Два отдельных бокса (148 кв. м и 154 кв. м) для размещения автопарка, спецтехники или ремонтной мастерской.


Проходная: Полностью готовый пропускной пункт.


5. Инженерная автономия (ключевое преимущество)
Комплекс оснащен инженерными системами, снижающими нагрузку на внешние сети и обеспечивающими бесперебойность работы:


Водоснабжение: Подземные резервуары-накопители объемом 500 куб. м и 100 куб. м. Обеспечивают стратегический запас воды, что исключает риски остановки производства при авариях на городских магистралях.


Водоотведение: Собственная канализационная насосная станция (КНС). Независимость от внешних коллекторов и возможность контролировать тарифообразование.


Энергоснабжение: Собственный трансформаторный пункт. Достаточная мощность для обеспечения энергоемкого производства - 450 кВт


Целевая аудитория объекта
Данный комплекс будет интересен:


Производственным компаниям (металлообработка, деревообработка, пищевое производство, стройиндустрия), которым необходима собственная энергетическая и водная база.


Логистическим операторам и дистрибьюторам, нуждающимся в охраняемом складе и большим маневровым пространством.


Инвесторам, рассматривающим покупку коммерческой недвижимости с высокой ликвидностью и готовым арендным потоком (при условии сдачи в аренду частями).


Условия продажи