1А

Описание объекта

Продается ГАБ с арендаторами! Хорошая окупаемость!

Отдельно стоящее новое здание с якорным арендатором - Пятерочкой. Есть привязка к РТО! Дополнительные арендаторы - магазин пива, общепит, озон, водомат, постаматы, табак, мясной. Актуальный МАП по запросу.
Общая площадь здания 857 м2, расположено на собственном участке 4925 м2 с соответствующим ВРИ. Земля имеет категорию "земли населённых пунктов" и приведена в соответствие с использованием. Здания зарегистрированы, имеют почтовые адреса. Документы идеальные.

Конструктив:
- фундамент утеплённая жб плита 400 мм
- жб несущие колонны и региля
- перекрытие крыши железобетонная плита 200 мм
- керамзитное утепление 600 мм, бетонная стяжка 100 мм, гидроизоляция
- стены пескобетонный блок 200 мм, утепление минвата 200 мм, штукатурка короед
- окна алюминиевый профиль, тройной стеклопакет
и принадлежат двум физическим лицам по 1/2 доле.

Коммуникации:
- электричество 200 кВт, отдельный кТп большей ёмкости с возможностью увеличения. Обустроено освещение
- 2 септика
- скважина

Комплекс расположен в населенном пункте и примыкает к шоссе с оживлённым трафиком. Напротив автобусная остановка и пешеходный переход. Данная локация является центром большой агломерации частных домовладений. Сейчас ведётся активное развитие ближайших территорий.

Документы: 2 собственника с момента строительства, полная сумма в договоре.

Звоните, предложение пока актуально!


03.06.2026 08:28