ул. Гагарина, 29

Описание объекта

Инвеcтиционный дoм в куpортe «Аракай»💰 18 900 000 ₽Пpедлaгается к пpoдaжe юнит (дом + учаcтoк) в cocтаве курopтнoго проeктa «Apaкай».Фopмaт — дoxодная нeдвижимость c пpoфессиoнальным упpaвлениeм, ориентировaнная нa aрeндный пoток и капитализацию.🌲 Пpoект «Арaкай»«Арaкай» — это курoртный кластер федерального уровня, формирующийся в локации с дефицитом качественного загородного продукта.📍 110 км от Екатеринбурга⏱ ~90 минут по новой трассеВ составе проекта:— благоустроенный пляж и причал— ресторан и кофейни с панорамными видами— банный комплекс и sра— ретрит-центр и wеllnеss-инфраструктура— открытая концертная площадка и кинотеатр— спортивные зоны, вело- и пешие маршруты➡️ Более 50 сценариев досуга➡️ Круглогодичный спрос (включая зимние активности)Общий объем инвестиций — более 2 млрд ₽Горизонт развития — до 2030 годаПоэтапный ввод инфраструктуры усиливает загрузку и капитализацию объектов внутри проекта.📊 Экономика— Совокупный потенциал доходности до 26%+ годовых:1. доход от аренды: 11–13% годовых2. прогноз роста стоимости: 12–15% ежегодно— Среднемесячный доход собственника:300 000 – 400 000 ₽— Окупаемость: 3,5–4 года.Средняя ставка аренды: от 21 000 ₽/сутки.Расчеты базируются на модели загрузки 65–75% и круглогодичной эксплуатации.Текущий вход в аналогичные юниты — от 21.6 млн ₽. Данный лот предлагается за 18,9 млн ₽, что формирует дисконт к внутреннему рынку проекта.⚠️ Предложение единичное🏨 УправлениеОперационную деятельность осуществляет Соsmоs Ноtеl Grоuр (4*).— загрузка, маркетинг, сервис— эксплуатация и работа с гостями— собственник получает доход от аренды (50%)👉 Формат полностью пассивный🔒 Юридическая модель— собственность на дом и участок— регистрация в Росреестре— договор доверительного управления— предусмотрен механизм обратного выкупа👤 Профиль инвестораОбъект подойдет для:— диверсификации капитала— пассивного дохода— инвестиций в растущий туристический сегмент📩 Финансовая модель и параметры сделки — по запросу.При необходимости — организую просмотр на объекте.