1-й мкр-н, 5А

Описание объекта

🔥 Пpодажa & Арeнда | Коммерчeскoе пoмeщeниe в центрe прoxoдимocтиЛокация:Прecтижнoе местo. Пepвaя линия жилoго дoмa. Bыcoкая пешeходная и aвтoмoбильная прохoдимость блaгодаря удачному раcпoложeнию: pаботaющий трафик от мaгазина «Кpаcноe & Бeлое» и стоматологии «Дентас» (якорные арендаторы уже привлекают вашу целевую аудиторию).Объект:Просторное нежилое помещение на 1 этаже.· Площадь: 129,8 кв. м.· Состояние: «Белая коробка» без износа. Особых вложений не требует — начинайте ремонт под свой концепт сразу после сделки.· Планировка:· 2 большие комнаты (идеально под основной зал и кабинеты);· 1 комната средней площади;· 1 изолированная комната под зону отдыха/приема пищи для персонала;· 2 отдельных санузла — важное преимущество для любого бизнеса с большим потоком людей;· Застекленная лоджия (балкон) — дополнительное полезное пространство под склад или зону ожидания.Преимущества для бизнеса:· Светлое: большие окна обеспечивают естественное освещение.· Универсальность: подходит под широкий спектр направлений: услуги (медицинский центр, салон красоты, стоматология), розничная торговля (непродовольственные товары), пункт выдачи заказов (ПВЗ) с высокой проходимостью, офис, ателье.· Готовность к работе: наличие коммуникаций и санузлов снижает стартовые затраты на запуск.---💰 Условия приобретенияВариант 1: Покупка (Собственность)· Цена: 8 500 000 ₽· Торг обсуждаем индивидуально· Расчет для собственника: Стоимость за 1 кв. м составляет всего ~65 500 ₽ для первой линии — это конкурентное предложение.Вариант 2: Аренда· Ставка: 60 000 ₽ / мес.· Идеальный вариант для тех, кто хочет протестировать локацию без крупных вложений в покупку.---Звоните! Покажу помещение в любое удобное время. Готовы обсудить условия торга и варианты частичной рассрочки. Код пользователя: 190898Номер в базе: 12188494