Центральная ул., 28А
Описание объекта
Apт. 133378855 Пpoдаётcя дepевообрaбатывaющее прeдприятие — гoтoвaя пpoизвoдcтвeнно‑торговaя базa. Прeдлaгaeм к покупкe полнocтью oборудoванноe дepeвоoбpaбатывающeе прeдприятие с paзвитoй инфрacтруктуpoй. Это готовый бизнеc c нaлaжeнными пpoцecсами — пoдойдёт кaк для расширения существующего производства, так и для запуска с нуля.Всё в отличном состоянии. Общая информация:* Земельный участок: 1 га (в собственности).* Расположение: Тверская область, Калининский район, с/п Красногорское, дер. Некрасово. От Твери по Старицкому шоссе.* Назначение земли: для обслуживания производственно-торговой базы.* Категория земель: земли населенных пунктов.Объекты на территории:1. Дом (182,3 м2): совмещает офис (80 м2) и жилую часть (102,3 м2). Идеален для размещения администрации и проживания ключевых сотрудников или владельца.2. Производственный цех (1000 м2) — просторное помещение для деревообработки с возможностью зонирования.3. Котельная (80 м2) с котлом на опилках (1,0 МВт, рассчитан на 11 000 м2, используется всего на 10%). Экономичное отопление за счёт использования отходов производства.4. Две сушильные камеры (100 м2 каждая, объём — 70 м3). Обеспечивают качественную сушку пиломатериалов.5. Бытовой дом (120 м2) для проживания сотрудников: 4 комнаты и 2 кухни. Позволяет организовать вахту или разместить рабочих.6. Холодный склад (480 м2) — для хранения готовой продукции, сырья или комплектующих.7. Склад опилок (50 м2).8. Бункер опилок (30 м2).Коммуникации:* Водоснабжение: собственная скважина и колодец — бесперебойная подача воды.* Электричество: выделенная мощность 150 кВт.* Канализация: септик.* Подъездные пути: асфальтированный/грунтовый подъезд (нужное подчеркнуть), удобный заезд для грузового транспорта.* Ограждение: территория огорожена, есть ворота для въезда техники.Производственное оборудование в комплекте:* станок торцевой — 1 шт.;* станок многопильный — 1 шт.;* станок четырёхсторонний — 1 шт.Преимущества покупки:* Готовый бизнес: всё необходимое для работы уже есть — не нужно тратить время и деньги на строительство и закупку оборудования.* Экономичность: котёл на опилках снижает затраты на отопление, а собственные источники воды уменьшают коммунальные платежи.* Гибкость: помещения можно адаптировать под разные задачи — от деревообработки до хранения или логистики.* Инфраструктура: наличие жилого дома и бытового корпуса позволяет организовать проживание персонала, что критично для удалённых локаций.* Резерв мощности: котёл и электросети имеют запас мощности для расширения производства.* Ликвидность: участок в 1 га — это потенциал для дальнейшего развития (строительство новых цехов, складов и т. д.). Есть возможность расширения - приобретения соседнего участка. Возможные направления деятельности:* производство пиломатериалов (обрезная доска, брус, рейка);* изготовление погонажных изделий (вагонка, плинтус, наличник);* сушка и продажа древесины;* переработка отходов (производство топливных брикетов из опилок);* логистический или складской комплекс.Цена: 120 000 000 руб. Возможен обоснованный торг для серьёзного покупателя.Форма сделки: возможна продажа юридического лица с активами или продажа имущества. Готовы организовать осмотр в удобное для вас время. Отвечу на все дополнительные вопросы!Сохраните это объявление в избранном, чтобы вернуться к нему в любой момент.Обращайтесь, мы предлагаем вам полный спектр услуг:поиск и приобретение новостроек на выгодных условиях (без оплаты услуг);подбор и продажа жилой и коммерческой недвижимости;программа Тrаdе‑in: обмен старой квартиры на новую (Москва, СПб, Пхукет) с возможностью оформления ипотеки на разницу;помощь в получении ипотеки по сниженным ставкам;юридическая экспертиза объектов;оформление всех видов страхования (ипотечного, титульного, ответственности перед соседями, от БПЛА);организация ремонта и меблировки;комплексное сопровождение сделок «под ключ».Доверьтесь профессионалам — мы возьмём все заботы на себя!