Понежукай

Описание объекта

Пришла весна, в парке играют дети и работает фонтан. И всё равно тут уютно.
Это не «участок в деревне». Это — централизованная жизнь в населенном пункте, который превратился в мини-город.
Понежукай — административный центр района. Не «окраина», не «загородный коттеджный посёлок» — официальный центр с полным набором государственных и коммерческих сервисов.
Что есть рядом — реально, проверено:
Школа — 700 метров, детский сад еще ближе.
ДК — с секциями: борьба, конный спорт, настольный теннис, хореография.
Спортивный комплекс — с бассейном (да, в ауле!) и тренажёрным залом.
МФЦ, ЦРБ, поликлиника, CityLab — сдаёшь анализы, не никуда не выезжая.
Почта России, банкоматы, все маркетплейсы — доставка до двери.
Магазины: Пятёрочка, Магнит, Фасоль, К&Б — и ещё 3 аптеки, 2 строительных рынка, магазин с семенами, даже магазин с кормами для лошадей.
Парк — с фонтанами, теннисными кортами, зонами для йоги, скамейками, детскими площадками и светом до 23:00.
Вокзал — автобусы каждые 40 минут.
Дороги — зимой чистят первыми, раньше, чем в Краснодаре. Снега не ждут — здесь знают: если не убрать — никто не приедет.
Участок — 9,5 соток, ЛХП.
Разрешено строить дом, баню, гараж, сарай, теплицу.
Есть официальный градостроительный план именно этого участка — не шаблонный, а с привязкой к границам, сетям, отступам.
Земля — не в СНТ, не в дачном кооперативе. Это административный центр, и здесь можно прописаться.
Цена — 490 000 рублей.
Да, вы не ослышались.
За эти деньги в Краснодаре — 1 сотка в СНТ с грязной дорогой.
Здесь — 10 соток, с инфраструктурой, как в городе, и с перспективой: в генплане — новая школа, ещё один сквер, детский центр. Многодетным и участникам СВО выделяют землю — значит, здесь растёт население. Значит, растёт и ценность.
Почему я продаю?
Семья переехала в Краснодар. Дом уже построен. А участок — всё ещё стоит.
Не хочу его терять. Но и не хочу, чтобы он пылился.
Покажу только тем, кто реально готов купить.
Не интересно — не звоните.
Нет денег — не звоните.
Хочу «пообщаться» — не звоните.
Звоните, если:
— Уже решили, что хотите жить здесь.
— Хотите, чтобы ваши дети росли в месте, где есть школа, парк и МФЦ — а не в «тихом уголке» с тупиком и отсутствием асфальта.
— Понимаете: это не инвестиция — это жизнь.
📍 Показ — только по предварительному звонку Участок не в лесу, а в центре аула — легко найти. (кадастровый номер 01:06:2700002:702)