Старотитаровское сельское поселение
Описание объекта
Гoтoвый бизнeс. Экономия 2 млн. Bинoградник 3,1 га (сoрт Mонаpx). Плодоносит.Опиcaниe:Пpoдается гoтoвый aгробизнеc: дeйcтвующий плoдoноcящий винoгpaдник плoщадью 3.1 гa.Идeальный вариaнт для тeх, кто хoчeт войти в виноделиe без ожидания в 4 гoда и oгрoмныx капитaльныx вложений на стapтe!🔹 ХАPAKТЕРИСTИKИ УЧАСТКА:* Площадь: 3,1 га (в собственности).* Сорт: Технический (винный) красный сорт «Монарх».* Возраст: Посадка 2021 года. В 2025 году вступил в полное плодоношение.* Схема посадки: 3,0 х 3,0 м (всего 2133 куста).* Документы: Полный пакет. Есть паспорт виноградника, участок внесен в Реестр МСХ и АВВР (дает право на получение субсидий и легальную продажу урожая).Что требуется для выхода на проектную мощность:Установка шпалеры: Виноградник уже вступил в плодоношение, сейчас идеальный момент для монтажа опорных конструкций.🔹 ПРЕИМУЩЕСТВА СОРТА И ЛОКАЦИИ:* Высокая урожайность: Потенциал до 380 ц/га.* Устойчивость: Сорт устойчив к типичным заболеваниям, что снижает затраты на обработку.* Инфраструктура: Отличный подъезд, качественная дорога к участку.* Масштабируемость: Есть земля для расширения площади посадок.* Перспектива: Собственная винодельня (в процессе строительства) Это избавляет вас от необходимости искать мощности для переработки урожая и позволит производить авторское вино под собственным брендом на месте.* Расширение: Точка прямых продаж на федеральной трассе. Участок расположен не далеко от трассы с действующей круглогодичной ярмаркой, что идеально подходит для размещения вашего фирменного магазина или шоу-рума. Высокий трафик обеспечит прямой сбыт продукции туристам и проезжающим мимо клиентам без посредников.💰 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА :Стоимость объекта — 3,850 млн руб. за всё.Для сравнения, закладка аналогичного виноградника с нуля сегодня обойдется вам минимум в 5,850 млн руб. и потребует 4 года «заморозки» средств.При покупке вы экономите более 2 000 000 руб. на:— Подготовке почвы и анализе грунтов.— Закупке и посадке саженцев (с учетом выпада).— Ежегодных поуходных работах в течение 4 лет.— Проектировании и бюрократии (реестры, паспорта).Вы получаете актив, который уже приносит урожай и прибыль!🔹 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:* Прямая продажа от собственника.* Без обмена и рассрочки.* Цена окончательная, торга нет.📍 Перспективное вложение в сельхозпроизводство. Звоните прямо сейчас, чтобы получить детальную информацию! Добавьте в Избранное, чтобы не потерять.Нас можно найти: купить виноградник, сельхоз земля, участок под виноград, готовый агробизнес, промышленный виноградник, саженцы винограда, винный сорт, земля в собственности, инвестиции в сх, винодельня.