ул. 302-й Дивизии, 14А

Описание объекта

Продается готовая коммерческая база в станице Ленинградская — действующий магазин стройматериалов с развитой складской инфраструктурой.

Локация:
Объект расположен в удобном месте с постоянным трафиком. Рядом федеральная трасса, продуктовые сети (Пятёрочка, Магнит), автосервис, шиномонтаж, мойка, маркетплейсы (WB, Ozon), магазины и заправка.

Основные характеристики:
— Общая площадь здания: 606 м²
— Земельный участок: 15 соток (в собственности)
— Складские помещения: более 600 м² (кирпичные + навесы)
— 3 входа/выезда, удобная логистика
— Парковка на 20+ автомобилей
— Электричество: 30 кВт
— Автономное газовое отопление

Инфраструктура:
— 4 капитальных кирпичных склада
— 2 больших склада под навесом
— Отдельные зоны разгрузки/погрузки
— Возможность заезда грузового транспорта

Бизнес:

На базе работает магазин стройматериалов и товаров для дома.
Объект используется на 3040% возможностей. При расширении ассортимента и штата:
— Потенциальный оборот: ~3 млн ₽/мес
— Потенциальная чистая прибыль: ~600 тыс ₽/мес

Подходит под:
— строительную базу
— оптово-розничный склад
— дистрибуцию
— арендный бизнес

Объект продается как готовая база с возможностью дальнейшего масштабирования.

Ключевое преимущество — сочетание здания, складов и земельного участка в собственности

Объект интересен как для действующих предпринимателей отрасли, так и для инвесторов, рассматривающих стабильный актив с потенциалом роста.

За счет складских площадей и участка объект может быть масштабирован под более крупный оборот или перепрофилирован под нужды нового собственника.

Звоните — подробно расскажу и покажу объект.