ул. Юцкая, 73

Описание объекта

Объект 272.
Продажа Торгово-Промышленной Базы: Оптимальное Решение для Вашего Бизнеса.


Предлагаем рассмотреть приобретение торгово-промышленной базы, расположенной на земельном участке площадью 28 соток. Данный объект представляет собой комплексное решение для эффективного ведения предпринимательской деятельности зи предлагает широкий спектр функциональных возможностей.


Основные Характеристики Объекта:


Общая площадь строения: 1085 квадратных метра.

Площадь двухэтажного здания: 218 квадратных метров.

Площадь складских помещений: 867 квадратных метров.


Архитектурные Особенности:


Материалы строительства: Кирпичное здание с железобетонными перекрытиями, обеспечивающее долговечность и надежность конструкции.

Этажность: Двухэтажное здание с функциональным распределением площадей.

Высота потолков: 8 метров, позволяющая эффективно организовать хранение и производство.


Внутреннее Устройство:


Двухэтажное Здание:

Первый этаж: Офисное помещение для приема клиентов, оборудованное санузлами и душевыми кабинами, переговорным кабинетом и кабинетом руководителя.

Второй этаж: Две большие просторные комнаты с отдельным входом, оснащенные санузлом и ванной. Это помещение можно использовать как демонстрационные залы для выставки продукции.


Складские Помещения:

Три крупные секции и два вспомогательных склада, оптимизированные для хранения различной номенклатуры товаров.

Доступ для грузового транспорта, упрощающий процессы погрузки и разгрузки.


Жилая Пристройка:

Отдельная жилая пристройка с проведенным ремонтом, предназначенная для проживания рабочего персонала. Данное решение позволит повысить эффективность труда и обеспечить беспрерывную работу предприятия.


Инженерные Системы:

Подведены все необходимые инженерные сети: электроснабжение (100 кВт), газификация, водоснабжение и водоотведение.

Индивидуальная отопительная установка, поддерживающая оптимальный микроклимат круглый год.


Внешняя Инфраструктура:

Огражденная территория с автоматизированными воротами, обеспечивающая сохранность имущества.

Покрытые асфальтом внутренние дороги и стоянка для автотранспорта.


Географическое Положение:




Расположен вблизи ключевых транспортных узлов, облегчающих логистику и взаимодействие с клиентами. Близость к городским коммуникациям и социальным объектам.


Конкурентные Преимущества:


Универсальность назначения: Подходит для торговых, производственных, сервисных и прочих коммерческих направлений.

Готовность к эксплуатации: Отсутствие необходимости в проведении масштабных ремонтных работ.

Экономическая эффективность: Минимизация затрат на аренду и содержание сторонних объектов недвижимости.

Высокая ликвидность актива: Легкость последующей продажи или сдачи в аренду.


Возможные Варианты Использования:


Данный объект идеально подойдет для реализации широкого спектра бизнес-проектов, включая:


Производство: Организация цеха по изготовлению мебели, металлоконструкций, пластиковых изделий и др.

Логистика: Создание соврем