деревня Сельцо-Подъелышево

Описание объекта

Усадьба на первой линии Волги — тишина, природа и полная автономия
Уникальное предложение для тех, кто ищет уединение, комфорт и независимость от внешних условий. Частная усадьба расположена на берегу Волги выше по течению от Твери — чистая вода, отсутствие судоходства и практически полное отсутствие соседей.
🎣 Рыбалка у собственного берега каждое утро
🌲 Леса вокруг богаты грибами и ягодами, есть дичь для охоты
⸻
🌿 Участок 50 соток
• Ухоженная территория
• Плодовые деревья и ягодные кустарники
• Декоративные насаждения, альпийские горки
• Постоянный уход и обслуживание
⸻
🏡 Комплекс построек
Главный дом (168,7 м²):
3 спальни, 3 санузла, кухня-гостиная, котельная, терраса, парковка под навесом
Дополнительно:
• Гостевой дом (43 м²) для персонала
• Баня (23,3 м²) на дровах с купелью, фитобочками и зоной отдыха
• Гараж (52,8 м²) с мастерской и генераторной
• Эллинг (56,5 м²) для водного транспорта и техники
• Теплицы и огород
• Домик с погребом
⸻
⚙️ Коммуникации и автономность
• Электричество: 3 фазы
• Газ: отсутствует (отопление полностью автономное)
• Водоснабжение: собственная скважина + система водоподготовки
• Отопление: на жидком топливе (солярка), подземная емкость — запаса хватает до нескольких лет
• Канализация: современная биостанция с дренажной системой
• Резерв: дизельный генератор (~15 кВт)
➡️ Все системы продуманы и позволяют комфортно жить независимо от внешних условий
⸻
✨ Атмосфера
Это не просто дом, а полностью готовое пространство для жизни и отдыха. В усадьбу вложены внимание, труд и забота — всё на своих местах и не требует доработок.
⸻
Приезжайте на просмотр — такие места встречаются крайне редко.
Код пользователя: 121758
Номер в базе: 12262547