ул. Центральная

Описание объекта

Продаётся наш любимый домик!
Строили мы его для себя, своими руками из качественных материалов.

Участок 10сот ИЖС находится в изумительном месте в с.Опытное хозяйство Уфимского района. Кадастровый номер 02:47:090401:203

Асфальт почти до дома, силами администрации в 2023г по нашей улице отсыпана щебенка, до остановки 100 метров.
Зимой чистят снег постоянно, мусор вывозят через день!

Первый этаж бревенчатый, своими руками я его шкурила и красила!
Хорошая бригада нам из этих брёвен срубила сруб и собрала нам домик.
Второй этаж из плит ОСБ.

В доме есть всё для комфортной жизни! Вода, канализация, отопление, интернет и телевидение Ростелеком.
Все из качественных материалов, т.к. строили для себя!

Вода-скважина 20м, канализация- шамбо 2м, отопление электрическое, есть газ, проходит по 2м сторонам нашего участка.

Счета за свет декабрь 4800, январь 5200, март 2800, летом 500 примерно.

Первый этаж: 6*6
-тамбур
-кухня
-сан узел
-сауна(не доделали, но материалы и котёл есть)
-душевая(с тёплым полом)

Второй этаж: 7*4,5
-спальня
-гостиная

На участке в прошлом году посадила:смородину, малину, виноград, вишню, клубнику.
Вдоль участка сосну и яблони.
Очень плодородный чернозём!

В соседней деревне Красный Яр (1км) детский сад, школа (ездит школьный автобус), амбулатория (терапевт, гинеколог, стоматолог итд), мечеть и храм, ДК, почта, OZON и магазины и др.

В 3х минутах на машине, 20мин пешком
р. Белая и красивые пейзажи! Рядом грибные и ягодные места!

До ост. О. Галле на маршрутке я доезжаю за 45 мин, а на машине 20мин! 313к маршрут ходит по расписанию каждые 40 мин с 6:30-21:00.

Пробок в нашем направлении Нет!
Даже летом в пятницу в часпик не будете стоять в километровых пробках! Зуб даю!

Через пару лет цена на недвижимость в нашем направлении подорожает очень сильно, т.к. скоро построят мост с Индустриального шоссе до д. Алексеевки и до города дорога составит 10мин.

Цена реальная: участок+дом+коммуникации

Продаётся без вагончика.
Остальные постройки: сарайчик, уличный туалет можем убрать при необходимости.

Огромный ТОРГ при оплате наличными.
1 взрослый собственник. Без обременений и долгов.
Причина продажи по семейным обстоятельствам.