ул. Заповедная, 13А

Описание объекта

Продается незаконченный объект в готовности 80% площадью 60 кв.м.
Расположен в уникальном месте в предгорье Уральских гор, на границе с Ильменским заповедником и в непосредственной близости от озера Аргази.
Участок рельефный на небольшом склоне на берегу ручья. Транспортная доступность от города - 50 минут пути (около 70 км). Тихий и уютный поселок Южный Горняк.
Дом строился для себя с использованием дорогих материалов.
Участок 14 соток огорожен капитальным забором на бетонном ростверке из профнастила.
Фундамент бетонный ленточный высокий. Стены - сруб из северного зимнего леса ручной рубки из Кировской области, собран в ноябре 2024 года, прошел необходимую усадку. Проект дома РС-76 на сайте производителя Элемент-хаус.
Стены ошлифованы и окрашены внутри и снаружи немецкой краской Авенариус, закуплен материал для теплого шва той же марки. Внутренние перегородки каркасные с утеплителем, отделаны брашированной лиственницей (фальшбрус).
Кровля - мягкая черепица с утеплителем.
Выполнен черновой пол с утеплителем.
Окна пластиковые профиль Рехау, тройной пакет 40 мм. Входная дверь Торекс.
Электричество 15 КВт, подключено, заведено, выполнена внутренняя разводка. Кроме этого проложена проводка по периметру забора и сделано ночное освещение.
Канализация автономная Голдрай 5, заведена в дом, выполнена внутренняя разводка.
Водоснабжение - скважина 33 м., вода по анализам отличного качества. Необходимо выполнить обвязку скважины, ввод в дом и разводку. Гильза от скважины в дом заведена.
Отопление планировалось электрическое. Газификация поселка по планам 2027-2028 г.
Дополнительно закуплены шведская фасадная доска CM для обшивки свесов кровли и финская металлическая водосточка, кое-что из сантехники (хранится в Челябинске).
На участке есть бытовка 3*4 м. Также имеется проект ландшафтного дизайна.
Продажа собственником в связи с переездом. Цена определена по фактическим затратам минус 20 %, поэтому торг чисто символический.