пер. Верх-Барангол, 16

Описание объекта

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА АЛТАЕ | ~3 ГА В СОБСТВЕННОСТИ

Это действующая база отдыха Чыгыш.

Не проект на бумаге, а уже работающий бизнес с цифрами.
Республика Алтай,с. Усть-Сема, переулок Верх-Барангол. д.16
лес, горы, Катунь рядом
15-20 минут до Манжерока.

По факту за 2025:
- выручка ~38 млн
- чистая прибыль ~22 млн
- загрузка около 60%
- рейтинг 4.9

На 2026 планируют выйти на ~55 млн выручки и ~30 млн прибыли за счёт загрузки.

По инфраструктуре всё уже сделано:
- своя ЛЭП
- мощность 160 кВт + можно увеличить еще на 160 кВт
- дизель-генератор на 120 кВт
- трансформатор
- 2 источника воды (своя скважина + поселковая)
- газ: газопроводы уже строятся в поселке, запланировано подключение базы с разводкой по территории.
Ориентировочный срок подключения — до 2029 года.
- все сети под землёй и с запасом под расширение (заложена крупная гофра, позволяющая при необходимости прокладывать дополнительные сети без вскрытия территории - это редкость!)
- 3 твердотопливных котла + дополнительные котлы в домах и ресторан

На территории:
- ресторан
- подогреваемый бассейн
- планируется SPA

Отдельно: уже подготовлена площадка под таунхаус на 16 номеров, туда заранее заведены все коммуникации.

По локации важный момент:
Участок находится в границах населённого пункта и не попадает под КРТ.
То есть: нет риска изъятия и нет давления со стороны крупных девелоперов.

По документам:
- земля в собственности
- строения оформлены
- объект юридически чистый

Это одновременно:
- уже работающий бизнес с прибылью
- площадка, которую можно масштабировать
При текущих показателях окупаемость около 10 лет, дальше — рост за счёт развития.

Широкий перечень ВРИ по ГПЗУ — от жилой застройки до отельных и рекреационных форматов

Пишите в сообщения для бронирования и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.

Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
арт: ЗА-Б-212