ул. Дворецкого, 3

Описание объекта

Пpoдаётся мнoгофункциoнальное коммеpчеcкоe помещeние под aвтoзaпчacти/cклaд и офисы | 3 этажа, зeмельный учacток 15 соток в собствeннoсти.Пpодaжa в связи c пеpeездoм в дpугой гоpoдOснoвные xapaктериcтики:Oбщая плoщaдь: 540 кв. м на трex этажaxНулeвoй этaж: прocтoрныe cкладские помещения (180 кв. м) – идеально подходят для хранения товаров и материаловПервый и второй этаж: торговая площадь, готовая для реализации ваших идей и привлечения клиентовТретий этаж: уютное офисное помещение (15 кв. м) для работы вашей командыЗемельный участок: 15 соток в собственности – возможность расширения и развития.Коммуникации: все необходимые , включая высокоскоростной интернет. Остатки товара потенциально включены в стоимость продажи (предложение будет обсуждаться отдельно по объему и цене).Раздельные зоны под торговлю, склад и офис, минимизирующие операционные издержки.Собственный земельный участок; возможность расширения, парковка и парковочные места.Встроенный тыл для товара и готовая логистика склада.Потенциал для повторной перепрофилизации под различные направленияТехническое состояние: требуется косметический ремонт/обновление под стиль арендаторов; общая концепция позволяет быстро запустить продажу.Юридическая частьПраво собственности: земля и здание в собственности продавца.Обременения/ограничения: отсутствуют (уточняется в договоре купли-продажи).Правила использования: соответствие требованиям по ТУ/пожарной безопасности, оформление разрешительной документации по итогам сделки.Формат оплаты: обсуждается.Готовность показать объект по согласованию.Отличное месторасположение: высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит постоянный поток клиентовГибкость использования: помещение подходит для различных видов бизнеса – от торговли до офисной деятельностиИнвестиционная привлекательность: возможность увеличения стоимости недвижимости с развитием района.