Енисейская улица, 25А

Описание объекта

Помещение под магазин площадью 64 кв. м расположено на первом этаже здания в зоне высокой пешеходной и автомобильной проходимости. Участок находится на первой линии оживленной магистрали с суточным трафиком более 15 000 автомобилей, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей. В радиусе 300 метров расположены речной порт, логистический терминал и несколько крупных жилых комплексов, формирующих устойчивый спрос на розничные услуги. Подъездные пути позволяют беспрепятственно осуществлять разгрузку товаров — перед зданием организована асфальтированная парковка на 8 машиномест.
Помещение с универсальной планировкой подходит для продуктового магазина, строительных материалов, хозяйственных товаров или салона услуг. Высота потолков 3,2 метра дает возможность разместить стеллажное оборудование и рекламные конструкции. Качественный ремонт выполнен в нейтральной цветовой гамме с практичными износостойкими материалами — полы из керамогранита, натяжные потолки с точечным освещением, пластиковые окна с витринным остеклением. Инженерные системы включают автономное отопление, кондиционирование и собственную трансформаторную подстанцию, что исключает перебои с электроснабжением.
Арендная ставка ниже среднерыночной по району на 15-20% при сопоставимом трафике и инфраструктуре. Юридическая чистота сделки подтверждена проверкой документов: помещение сдается напрямую собственником без посредников. Район отличается развитой коммерческой инфраструктурой — в пешей доступности остановки общественного транспорта, кафе, банки и муниципальные учреждения. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в центр города и на кольцевую автодорогу. Объект готов к немедленному заселению — достаточно установить торговое оборудование и запустить вывеску. Для просмотра и расчета коммерческих показателей доступны данные по пассажиропотоку и аналитика соседних торговых точек.

Код пользователя: 173286
Номер в базе: 8503907