ул. Фурманова, 4

Описание объекта

Арт. 93280055. ТЦ МАКСИ

Адрес: г. Рыбинск, ул. Фурманова, дом 4

Общая площадь 10962 м², бесплатная просторная парковка на 300 мест.

Главная точка притяжения посетителей продовольственный гипермаркет МАКСИ, где представлено 20 000 видов товаров.

Также в здании торгового центра расположилась галерея арендаторов: магазины одежды, обуви и аксессуаров, Улыбка радуги, Калина, СИН, парфюм, Профкосметика, Аптека, Офисариум и другие.

На территории парковки находится Робот-мойка автомобилей, самомойка, магазин Фейерверков.

Торговый центр МАКСИ находится между двумя крупными районами г. Рыбинска: Центральным и Западным, на пересечении магистралей: улицы Свободы, Плеханова, Фурманова с высоким транспортным трафиком.

Также рядом располагается плотный жилой массив, что обеспечивает высокую ежедневную посещаемость центра.



Площадь : 484 кв.м.

Арендная плата: 242 000,00 руб. за 484 кв.м.

ПОМЕЩЕНИЕ 1

Первая составляющая переменной арендной платы: расходы на содержание и обслуживание помещения и общих площадей ТЦ (теплоснабжение, вентиляция, пожарная сигнализация, системы пожаротушения, вывоз снега - 125 руб. за кв.м. с 01.10 по 30.04 и 70 руб. за кв.м. с 01.05 по 30.09.

Вторая составляющая переменной арендной платы: электричество по счетчику.

Обеспечительный платеж: 484 000,00 руб. (2 МАП).

Ежегодная безусловная индексация: 10 %.



Также существует возможность выделения помещения в 40 -50 кв.м.

Маленькое помещение:

Площадь : 40 -50 кв.м.

Арендная плата: 1000 руб. за 1 кв.м. в месяц

Первая составляющая переменной арендной платы: расходы на содержание и обслуживание помещения и общих площадей ТЦ (теплоснабжение, вентиляция, пожарная сигнализация, системы пожаротушения, вывоз снега - 125 руб. за кв.м. с 01.10 по 30.04 и 70 руб. за кв.м. с 01.05 по 30.09.

Вторая составляющая переменной арендной платы: электричество по счетчику.

Обеспечительный платеж: 2 МАП.

Ежегодная безусловная индексация: 10 %.

Какие могут быть Арендаторы:

-хотели бы открыть детскую комнату, студию, детский клуб, Vr-пространство в большое помещение;

-сетевая организация, которая не зависела бы от потока;

можно сдавать под офис или склады;

- можно общественное питание с залом обслуживания.

НЕЛЬЗЯ:

Продовольственные товары, в т.ч. алкоголь;

Табачные изделия;

Товары бытовой химии, за искл. продажи в розницу спец.средств по уходу за автомобилями, мотоциклами.

Организации культуры и спорта, детские, образовательные, молодежные, мед. организации.

В целом по концепции есть ограничения, но, если будут предложения мы готовы переговорить с собственником о возможных исключениях. Например, в случае если найдется арендатор детская студия.