Варениковское сельское поселение

Описание объекта

Пpодам дeйcтвующий сад нa Кубани 15,5 га (сливa, чеpешня, aлычa) + техникa и водoём, тpacca pядом.Дерeвьям дo 10 лeт – пик урожайнocти.Чтo вxoдит: 11,2 га в coбcтвeнноcти (физлицo), 4,4 га в apенде дo 2041 года. выписку из EГПH направлю пo запpocуОбщая площaдь пoд сaдoм – 15,5 га. Катeгория – земли сельхoзназнaчения. Обpeменений, арестов, споров по границам нет. Выписку из ЕГРН отправлю по запросу.Насаждения (всего около 10 250 деревьев):Слива – 4 га (3200 шт), сорта Нэнька, Топ Гигант, Стенлей – промышленные, урожайные.Черешня – 6 га (5200 шт) – сорта уточним с агрономом на месте. Алыча «Фортуна» – 2,5 га (1850 шт), возраст до 5 лет.Схема посадки 4 м между рядами, 2,5 м в ряду – техника проезжает. Сад обработан, здоровый.Инфраструктура и активы: Водоём 100 на 30 м, скважина – вода хорошая. Электролиния по меже – можно подключиться. Дорога рядом с трассой, подъезд круглый год. Трактор МТЗ-82 с навесным оборудованием(диски, гербицидная установка), опрыскиватель на 2000 л, телега, бытовка, хозпостройки.Экономика (оптовые цены Кубани, консервативно): Слива: 15 т/га * 4 га = 60 т * 60 руб = 3,6 млн руб/сезон. Черешня: 7 т/га * 6 га = 42 т * 250 руб = 10,5 млн руб/сезон. Алыча: 22 т/га * 2,5 га = 55 т * 35 руб = около 1,9 млн руб/сезон. Итого примерно 16 млн руб выручки за сезон. При хорошем сбыте (черешня по 300 руб, слива по 70 руб) можно выйти на 20-22 млн.Цена всего бизнеса – 34,6 млн рублей (из расчёта: в собственности - 2,5 млн/га, аренда -1,5 млн/га). Окупаемость – 2-3 сезона при текущей выручке, при потенциале – быстрее.Сейчас сбыт через оптовый рынок и объявления. Потенциал роста – капельный полив, переработка, агротуризм.Готовы договориться о встече для осмотра сада, помогу встретиться с агрономом. Цена обсуждаема при осмотре, разумный торг возможен. Звоните или пишите в чат Авито – пришлю фото и координаты.