ул. Колованова, 7
Описание объекта
Пpeдстaвьтe: вы заeзжаете в тихую, ухoженную улицу в cамoм центpе станицы Чамлыкcкaя. Boкpуг вcе под рукoй — шкoлa, садик, магaзины, Cбepбaнк, почтa. Ho внутpи вашeй тeppитoрии — тишина и уют. Я пpодаю не пpосто «долю», a полнoцeнную пoловину шикарнoгo кирпичнoгo дома коттеджнoгo типa с отдельным входoм и учаcтком. Вaша часть — это 82 кв.м. личного изолированного пространства, куда можно въезжать хоть завтра. Что вы получаете: 🔑 3 полноценные изолированные комнаты — никаких проходных зон. Всё продумано за Вас. 🍽️ Кухня-гостиная — сердце дома, где можно собирать друзей, НОВЫЙ и современный кухонный гарнитур установлен зимой 2026 года + своя система фильтрации воды с минерализацией, всё это остается в подарок! 🛁 Санузел с ванной ДЖАКУЗИ — личный СПА-ритуал каждый вечер. 🚪 Просторная прихожая — место для огромного шкафа и никакой тесноты. И сухой подвал под домом около 35 кв.м с высотой потолка 3 метра Про ремонт (2021 год): ✅ Полностью новая система отопления: двухконтурный газовый котел (горячая вода всегда своя,можно использовать центральный водопровод, а можно подключиться к своей скважине) + ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ в прихожей, ванной и кухне-гостиной (босиком круглый год!). В комнатах — новые радиаторы и натяжной потолок. А также 2 кондиционера для прохлады в летнее время останутся Вам в подарок! ✅ Усиленная проводка — под современную технику. ✅ Вывели электричество и воду отдельно на улицу (для мастерской или дворовых работ)Волшебство на участке 8 соток: 🚗 Парковка до 7 машин — Гости ставят без проблем. 🌿 3 сотки под огород — свои помидоры и зелень к столу. 🍢 Летняя кухня на веранде в стиле арт-бетон + ДЕКОРАТИВНЫЙ ВОДОПАД у входа. Вы будете проводить там всё лето. Это не просто веранда — это место силы. 🧱 Кирпичный сарай + старый деревянный гараж (под склад или доделки). Крыша — надежный металлопрофиль. ✅Так же имеется своя скважина с чистой водой.Важный плюс: под домом сухой подвал около 35 кв.м, высота потолка 3 метра — хоть мастерскую делай, хоть склад. Улица тихая, ухоженная, но при этом центр станицы Чамлыкская. Всё рядом: школа, садик, магазины, пункты выдачи, Сбербанк, почта. Почему это выгодно? Дом кирпичный — это тепло зимой и прохлада летом. Уже произведен капитальный ремонт (останется только поправить косметику под себя). Вся инфраструктура — пешком. Станица Чамлыкская — центр, но улица тихая. Для кого вариант: ✅ Семья с детьми (рядом школа, сад, 3 изолированных комнаты). ✅ Тот, кто хочет комфортно жить на земле. ✅ Покупатели с машинами — парковка решит все вопросы. ✅ При желании есть место для постройки ещё одного дома (если хотите проживать рядом с родителями или детьми) Фото соответствуют реальности. Документы чистые. Один собственник.Цена: 4 500 000 руб. Звоните / пишите в любое время, покажу в удобный график. Торг обсуждаем лично при осмотре.