34

Описание объекта

Арт. 134219128
Подходит под семейную ипотеку 6%, с комфортным для вас платежом, можно использовать материнский капитал.

Продаю или меняю на 1-комнатную квартиру с вашей доплатой новый 2-х этажный коттедж 153 м², строился для себя только из качественных стройматериалов, 2026 года постройки в Кстининском сельском поселении Кирово-Чепецкого района в деревне Голодница в элитном, востребованном, современном, тихом, экологически чистом районе.
Готов к внутренней отделке и прописке.

* Кадастровый номер участка: 43:12:340142:2039
* Площадь земли: 10 соток — достаточно для насаждений, зоны отдыха, парковки
* Категория: земли населённых пунктов, назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
* Участок в собственности, замежёван, границы согласованы
* Один из самых популярных проектов для большой и дружной семьи

О доме:
Коттедж выполнен в черновой отделке:
Общая площадь дома: 153 м² + предусмотрено крыльцо 5 м² + запланирована терраса + 2 выхода на балкон из разных комнат 
Формат дома: 8,4 × 8,4 м
Продуманная планировка, бонусом дизайн дома

1 этаж
* Кухня-гостиная более 30 м²
* Санузел
* Гардеробная
* Котельная
*Прихожая
* Высота потолка 3,05 м
2 этаж
* 3 просторные спальни
* Санузел
* Высота потолка 2,65 м

НАДЕЖНОСТЬ НА ДЕСЯТИЛЕТИЯ!

* Фундамент: ленточный, свайно-ростверковый (550×600), буронабивные сваи 300×2000 — устойчив даже на сложных грунтах
* Стены: из газосиликатного блока Bikton 400 мм, обшиты облицовочным керамическим кирпичом премиум-класса с утеплением по периметру всего дома каменной базальтовой плитой - 50 мм высокой плотности, D500 (400 мм) — тепло, красиво, долговечно
* Армопоясы: между этажами и под кровлей — с утеплением ЭППС 100 мм
* Перекрытия: деревянный каркас
* Кровля: доска камерной сушки 50×200,
утепление — базальтовая вата 200 мм
* На полу выполнена стяжка 10 мм с разводкой канализации, закладные под воду и электричество.
* Вентиляция: шахта — воздух свежий каждый день!
* Окна с профилем рамы 70 мм — ламинация в цвет кровли (эстетика + защита от выгорания) с тройным энергосберегающим мультифункциональным стеклопакетом 40 мм
* Террасная дверь — усиленные петли, не провисает
* Качественная входная дверь с огнеупорным покрытием
* Вода: скважина 37 метров — чистая, вкусная, бесперебойная
* Водосточная система
* Канализация: современный септик (готов к эксплуатации)
* Электричество: 15 кВт, подведено к участку, оформлено по договору
* Газ подведён до границ участка.

О локации:
Вся развитая инфраструктура коттеджного поселка находится в двух километрах в селе Кстинино: администрация Кстининского сельского поселения, Кстининская врачебная амбулатория, почтовое отделение связи, отделение Сбербанка, магазины Кстининского потребительского общества, мини-пекарня, мебельная фабрика Мебель-люкс, с/х предприятие агрофир-
мы «Кстинино», 2 частных деревообрабатывающих предприятия, учебные и воспитательные учреждения: МДОУ детский сад «Колокольчик»
и МКОУ СОШ с. Кстинино, Кстининский поселенческий дом культуры МКУК и Свято-Троицкий храм.
До посёлка хорошая асфальтированная дорога, внутрипоселковые дороги щебёночные.
Посёлок газифицирован.

Ждём вас на просмотр вашего дома мечты!