ул. Ленина

Описание объекта

id:49803.
ЯРКИЙ И СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ В ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ у озера в Ташбулатово. 3 спальни, 2 санузла, гараж, панорамные окна. Газ на границе. Можно в ипотеку.

Одноэтажный - всё под рукой. Окна "в пол" с видом на воду. Тройные стеклопакеты REHAU. Облицовочный кирпич. Черновая отделка = вы не переплачиваете за чужой дизайн и делаете ремонт под себя.


Вы когда-нибудь просыпались в доме, где панорамные окна "в пол" смотрят на озеро, а за завтраком пьёте кофе под пение птиц? Вот теперь - сможете.

Посёлок Ташбулатово, Абзелиловский район, Башкортостан.
40 минут до города. Экологически чистое место.


Почему этот дом - событие на рынке?

Планировка, из которой не хочется уходить:



Одноэтажный - никаких лестниц. Всё нужное на одном уровне. Идеально для детей, пожилых родителей и ленивых выходных.


Гостиная + кухня - сердце дома. Вы готовите и одновременно общаетесь. Никто не прячется по комнатам.


3 спальни - хватит семье с двумя детьми плюс гостям. Или сделайте кабинет и спортзал.


2 санузла - утром без очередей. Для дома это роскошь, которая становится нормой.


Котельная - всё техническое в одном месте и не мешает.


Гараж - машина в тепле, а инструменты, шины и велики - не на улице.


Кладовая - место для банок, пылесоса и "надо бы выбросить, но жалко".



Технические характеристики:



Высокие потолки - воздух и простор, а не "давит крыша".


Панорамные окна "в пол" - дом наполнен светом, озеро становится частью интерьера.


Окна REHAU, тройной стеклопакет, фурнитура Siegenia - немецкое качество. Тихо, тепло, не дует.


Стены из шлакоблока - прочно и "дышит".


Утепление пенопластом (100-150 мм) - зимой тепло, летом не печёт.


Фасад: облицовочный кирпич + декоративная штукатурка - красиво, дорого, не требует покраски каждый год.


Крыша плоская с уклоном, утепление минватой (200 мм) - современно, надёжно, снег не накапливается тоннами.


Ленточный фундамент, сваи через 2 метра, глубина 2,5 м - дом стоит монолитно. Никаких "гуляющих полов".


Гаражные ворота Doorhan - въезд красивым жестом, без дёрганья.




Озеро - не просто "рядом"
Вы не едете на природу. Вы живёте на природе. Купаться - каждый день. Ловить рыбу - с удочкой за 2 минуты. Устраивать пикники - на своём участке или на берегу.


Коммуникации - всё уже есть или на границе:



Газ - на границе участка (осталось подключить).


Канализация - ж/б кольца (уже сделано).


Вода - скважина (уже сделано).



Никакого "а где брать воду?" или "а как сливать?". Всё продумано.


Важное для покупателя:



Документы: один взрослый собственник. Никаких долей, бывших жён, несовершеннолетних. Юридически чисто.


Оплата: наличные или ипотека (это редкость для загородных домов - и большое преимущество).


Состояние: черновая отделка. Вы не переплачиваете за чужой вкус, а получаете чистый лист для своего ремонта.




Кому идеально подходит:



Семье с детьми - 3 спальни, школа рядом, озеро, безопасный одноэтажный формат.


Паре на удалёнке - тишина, высокие потолки, панорамные окна - лучший фон для работы.


Дача премиум-класса - приезжать на выходные с комфортом, а не в домике с удобствами на улице.


Инвестиция под посуточную аренду - озеро + современный дом = бронирования без остановки.




Домов с таким набором: панорамные окна REHAU, облицовочный кирпич, 3 спальни + 2 санузла + гараж, у озера и в ипотеку - на рынке единицы.
Приезжайте - убедитесь сами. Покажем озеро, дом. Расскажем про подключение газа.

Звоните, пишите. РиоЛюкс - 28 лет. Мы продаём не квадратные метры, а образ жизни.