Нет адреса

Описание объекта

УЧАСТОК ИЖС С ВЫХОДОМ К ЖИЖИЦКОМУ ОЗЕРУ | 4,7 ГА | ИНВЕСТПРОЕКТ
Локация
Псковская область, Куньинский район, д. Курово
430 км от Москвы по трассе М9 (МоскваРига)
________________________________________
Характеристики участка
• Кадастровый номер: 60:07:0160208:84
• Площадь: 4,7 га (470 соток)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
________________________________________
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
• СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД К ЖИЖИЦКОМУ ОЗЕРУ (~100 м)
• Один из немногих участков с прямым доступом к воде
• Живописные виды, возможность обустройства собственной береговой линии
________________________________________
Описание участка
• Ровный рельеф с лёгкой холмистостью
• Бывшее сельхозполе с перелесками
• Частично покрыт кустарником и деревьями
• Окружён лесом (берёза, ольха)
________________________________________
Природа и окружение
• Жижицкое озеро — одно из крупнейших в регионе
• Рыбалка (судак, щука, окунь и др.)
• Охота (лось, кабан, косуля)
• Грибы, ягоды, экологически чистая среда
• Тишина и уединение
________________________________________
Транспортная доступность
• Подъезд:
o асфальт + грунтовая дорога (~1 км)
• Два маршрута с трассы М9
• Ж/д:
o станции Жижица и Артемово
o остановка ~3 км
________________________________________
Коммуникации
• Электричество:
o ЛЭП проходит рядом
o возможно подключение (15 кВт на дом)
• Газ:
o запланирован магистральный газопровод
• Возможность автономных решений (скважина, септик)
________________________________________
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Участок идеально подходит для:
Девелопмента:
• нарезка под ИЖС (участки 1015 соток)
• коттеджный или дачный посёлок у воды
Туризма:
• база отдыха / глэмпинг
• рыболовный клуб
• эко-отель
________________________________________
Ключевые преимущества
• Земли населённых пунктов (редкость)
• ВРИ — ИЖС (без ограничений КФХ)
• Прямой выход к озеру
• Подходит под масштабный проект
• Высокий инвестиционный потенциал
• Цена ниже аналогов у воды
________________________________________
Дополнительно
• Возможна покупка в составе более крупного массива (25,5 га)
• Предоставим все кадастровые и правоустанавливающие документы
• Стоимость обсуждается