Северная улица, 6В

Описание объекта

Объект №521.
Срочная продажа, цена актуальна до конца апреля.
Продаётся база 0,57 Га (земля промназначения в собственности), с двумя построенными зданиями (цех / склад) 1366 кв.м. (по полу первого этажа) из сэндвич-панелей + офис164 кв.м. (всё в собственности)
Расположена на ул. Северная, между Хрящёвским шоссе и ул. Борковской, недалеко от Обводного ш, Центральной таможни, АвтоВАЗа и съезда на платную дорогу «Обход Тольятти»

Состав и основные преимущества объекта
1. Земля пром. назначения в собственности 0,57 Га (возможно увеличение до 3,4Га за доплату) есть место для постройки доп. объектов или увеличения площади существующего объекта,территория огорожена, охраняется ЧОП;
2. Цех 1366 кв.м.:-размер 57х24 метра, потолки 8 метров, теплый из сэндвич-панелей 120мм, можно обеспечить нужный температурный режим;-на мощном металлокаркасе с колоннами (возможна надстройка второго этажа и монтаж подъемных механизмов {кран-балки,
тельферы, и т.д.);
-прочный фундамент, цокольный кирпич поднят на высоту возм. снежного покрова, +подготовка под бетонные полы (сделаете под свои потребности по нагрузке на м2, антипыль и т.д. -несколько проемов под секционные утепленные ворота 4х4,5 метра;
3. Здание 164 кв.м. кирпичная коробка на въезде, 2 этажа, под офис /отдел продаж / шоу-рум и т.д.;

Инфраструктура и коммуникации:
-ЭЭ выд. мощность 150 кВт (мощность выкуплена, установлена новая КТП, возможно дальнейшее увеличение);
-ГАЗ магистральный для автономного отопления рядом, ТУ и договор от СВГК получены;
-возможно подключение к городской воде;
-закрытая охраняемая территория с доступом 24/7;
-удобный подъезд с твердым покрытием для .любых автомобилей и спец. техники с ул. Северная;
-достаточное место для парковки любого транспорта или дальнейшей застройки базы;
-в шаговой доступности остановки общественного транспорта, столовая, супермаркет.

Можно разделить на небольшие цеха с отдельным въездом и организовать ГАБ (готовый арендный бизнес) с прогнозируемым арендным потоком от 500 т.р. в месяц (окупаемость менее 6 лет)

Прямая продажа от собственника.
Все документы в порядке и готовы к сделке.Цена за объект 25 000 000 рублей при выходе на задаток в апреле.
--------------------------------------------------------------------- Звоните, пишите, ответим на ваши вопросы.