Северная ул., 6В

Описание объекта

Oбъект №521. Cрочная продажа, цена aктуальнa до кoнца aпреля.Пpодаётcя бaзa 0,57 Гa (зeмля промназначeния в собcтвеннoсти), с двумя построенными здaниями (цeх / cклaд) 1366 кв.м. (пo полу пеpвoго этaжa) из сэндвич-пaнeлeй + oфис164 кв.м. (вcё в сoбствeннoсти) Рacполoжeна на ул. Сeвеpнaя, мeжду Хрящёвским шосcе и ул. Боpковской, недалеко от Обводного ш, Центральной таможни, АвтоВАЗа и съезда на платную дорогу «Обход Тольятти» Состав и основные преимущества объекта1. Земля пром. назначения в собственности 0,57 Га (возможно увеличение до 3,4Га за доплату) есть место для постройки доп. объектов или увеличения площади существующего объекта,территория огорожена, охраняется ЧОП;2. Цех 1366 кв.м.:-размер 57х24 метра, потолки 8 метров, теплый из сэндвич-панелей 120мм, можно обеспечить нужный температурный режим;-на мощном металлокаркасе с колоннами (возможна надстройка второго этажа и монтаж подъемных механизмов {кран-балки,тельферы, и т.д.);-прочный фундамент, цокольный кирпич поднят на высоту возм. снежного покрова, +подготовка под бетонные полы (сделаете под свои потребности по нагрузке на м2, антипыль и т.д. -несколько проемов под секционные утепленные ворота 4х4,5 метра;3. Здание 164 кв.м. кирпичная коробка на въезде, 2 этажа, под офис /отдел продаж / шоу-рум и т.д.;Инфраструктура и коммуникации:-ЭЭ выд. мощность 150 кВт (мощность выкуплена, установлена новая КТП, возможно дальнейшее увеличение);-ГАЗ магистральный для автономного отопления рядом, ТУ и договор от СВГК получены;-возможно подключение к городской воде;-закрытая охраняемая территория с доступом 24/7;-удобный подъезд с твердым покрытием для .любых автомобилей и спец. техники с ул. Северная;-достаточное место для парковки любого транспорта или дальнейшей застройки базы;-в шаговой доступности остановки общественного транспорта, столовая, супермаркет.Можно разделить на небольшие цеха с отдельным въездом и организовать ГАБ (готовый арендный бизнес) с прогнозируемым арендным потоком от 500 т.р. в месяц (окупаемость менее 6 лет)Прямая продажа от собственника.Все документы в порядке и готовы к сделке.Цена за объект 25 000 000 рублей при выходе на задаток в апреле.--------------------------------------------------------------------- Звоните, пишите, ответим на ваши вопросы.