Октябрьская ул., 1

Описание объекта

Продается многофункциональное здание 400 м² на участке 28 соток (Кармаскалинский р-н)

Универсальный объект: идеально подходит как для ведения бизнеса (пищевое производство, склад, цех), так и для перевода в жилой фонд под просторную загородную усадьбу для круглогодичного проживания.

Характеристики здания (400 кв.м., 3 уровня):
• Цокольный этаж: Сухой и просторный подвал во всю длину здания. Оборудован въездными воротами — отличное решение для склада, гаража или заезда спецтехники. Установлен санузел.
• Основной этаж: Ранее эксплуатировался как цех по производству еды. Помещение полностью подготовлено к работе: разведены все "мокрые точки", соблюдены технические условия для пищевой промышленности.
• Мансардный этаж (3-й уровень): Свободное пространство под крышей, которое можно обустроить под офис или жилые комнаты.
• Состояние: Кровля выполнена из качественного шифера, конструкция надежная, протечек нет.

Коммуникации и территория:
• Полный пакет коммуникаций: Газ, электричество, центральное отопление — всё заведено в здание и исправно работает.
• Земельный участок: 28 соток знаменитого кармаскалинского чернозема. Земля невероятно плодородная, идеально подходит для садоводства или фермерства.
• Хозяйственный блок: На участке расположена действующая сауна в отличном состоянии, а также помещения для содержания животных (свинарник и др. хозпостройки). Территория полностью огорожена забором.

Природные преимущества:
Участок граничит с живописной рекой. Это отличное место для рыбалки и отдыха. При небольших вложениях можно обустроить собственный пирс, поставить мостик и сделать комфортную зону отдыха прямо у воды.

Итог: Это редкое предложение, сочетающее в себе готовую производственную базу и потенциал для создания шикарного частного дома.

Звоните! Расскажу подробнее и организую показ.
















Код пользователя: 167909
Номер в базе: 11896846