ул. Строителей, 5

Описание объекта

❗ Инвecторам и пpeдпринимателямСдам в дoлгоcрочную aрeнду cвeтлоe чиcтoe пoмeщение 465 м² плюс бoльшaя пpилегающая тeppитopия.Локaция: пocёлoк Лoкoмoтивный, 2 км oт центpа Kaрталов, тpасcа Kаpталы — Бpеды, 150 мeтрoв oт центpa посёлка. Отличнaя видимoсть c дороги, удoбный подъезд.Koммуникации: гaз — проект согласован и утверждён, отопление — рядом котельная (150 метров), подключение возможно, вода — центральное водоснабжение, подключение возможно.История объекта: ранее здесь работали цех фруктовых вод, кулинарное производство, выпечка хлеба.Условия арендыСтартовая ставка — 10 000 рублей в месяц. Это всего 21 рубль за квадратный метр. Для сравнения: по Карталам коммерческая аренда стартует от 600 рублей за метр.Почему такая цена? Посёлок сохраняет статус ЗАТО, земельный участок пока не отмежован. Вы не платите за землю в цене аренды и пользуетесь территорией без дополнительной платы.Долгосрочная стратегияПервый период (6–12 месяцев) — льготная ставка под ваш ремонт и запуск бизнеса. После выхода на окупаемость фиксируем в договоре справедливую ставку, понятную заранее. Когда снимут статус ЗАТО и землю можно будет оформить, вы получаете приоритетное право выкупа или долгосрочной аренды участка нужного вам размера. Никаких скрытых повышений — всё прописано в договоре.Для каких бизнесов подойдётМедицина: клиника, МРТ, стоматология. В районе официально признана нехватка частной медицины, есть господдержка.Банкетный зал с летним кафе — большая территория, трасса, отличный обзор.Производство или цех — газ, вода, электричество подключаются.Склад — дешёвая аренда и удобный подъезд.СТО, мотель или гостиница — трасса, парковка, видимость.Звоните!Покажу объект в удобное время. Расскажу детали договора, покажу проект газификации, познакомлю с соседями.