ул. Победы, 2М

Описание объекта

ЗДАНИЕ С УЧАСТКОМ ПОД КОММЕРЦИЮ В ЛАДУШКИНЕ.
Дом 427,8 м² + 2 участка (2 сотки + 5,24 сотки)

Готовая база под бизнес или инвестиционный проект.
Объект с подключенными коммуникациями и возможностью быстрого запуска.

Подходит под магазин, офис, производство, склад или сдачу в аренду.

ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
• можно разделить на несколько арендаторов увеличить доходность;
• формат покупка достройка сдача;
• наличие газа и коммуникаций существенно снижает вложения;
• дефицит коммерции в небольших городах стабильный спрос;
• можно совмещать собственный бизнес и аренду;
• потенциал роста стоимости после завершения ремонта.

О ЛОКАЦИИ
• г. Ладушкин, ул. Победы;
• удобный подъезд;
• рядом жилая застройка формируется клиентский поток;

О ЗДАНИИ:
• Общая площадь — 427,8 м²
• Этажность — 4 уровня
• Год постройки — 2014
• Назначение — нежилое (коммерческое)
Свободная планировка — можно адаптировать под любые задачи.

КОНСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ:
• Капитальное строение;
• Перекрытия — железобетонные;
• Стены — газоблок / кирпич;
• Кровля — скатная, утеплена;
• Фасад — оштукатурен и окрашен.

Внутри:
• часть помещений — серый / черный ключ;
• часть — готова под использование;
• большие площади без перегородок легко делится под задачи.

Подходит под: магазин + склад / офис / производство / аренду по этажам.

ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество заведено и разведено;
• Газ подключен — установлен двухконтурный котёл;
• Установлены радиаторы отопления;
• Водоснабжение и канализация заведены.

Основные коммуникации уже есть — можно сразу продолжать работы.

УЧАСТОКИ:
1 участок:
• 2 сотки
• категория — земли населённых пунктов
• ВРИ — под магазины
Можно официально вести коммерческую деятельность.

2 участок (дополнительно):
• 5,24 сотки
• можно использовать под расширение, склад, парковку или хозяйственные нужды


ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Объекты в собственности;
• Без обременений;
• 1 собственник;
• Полная сумма в договоре.


ЗВОНИТЕ
Покажу объект, расскажу по вариантам использования и доходности.
Помогу выстроить стратегию покупки и дальнейшего использования!
Риелтор - Александр!