Жилинская улица, 27к3

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

163 м²

площадь

35 000 000 ₽

стоимость

SBR Estate

Агентство

связаться

Описание объекта

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 163 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок городского типа Андреевка, Жилинская улица, 27к3 (5 минут на транспорте от станции Крюково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 290 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.1 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.