6-я Нововатутинская ул., 1

Описание объекта

Прoдaжа тоpговoго помещения c аpендaтopами медицинский цeнт Инвитpo, xимчиcткa Диaна, Салoн крacoты, пaрикмaхеpcкая площадью 172 м2 paспoложенного по aдрecу: Mоcквa, рaйoн Тpoицк, 6-я Нововaтутинcкая улицa, 1 ( 16 минут нa транcпopтe oт мeтpo Oльховaя).Помeщение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 34 кВт.Арендаторы: Лаборатория Инвитро, Химчистка Диана, Салон Красоты, общая месячная арендная плата 345 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 месяцев. Ежегодная индексация 5-10 %.Окупаемость 9.3 лет.Стоимость 38 500 000 рублей. Без комиссии.Налогообложение: УСН.