ул Клинцовская 99а

Описание объекта

ДЕЙСТВУЮЩИЙ СКЛАД 1989 м² + ЗЕМЛЯ 3862 м² (КЛИНЦЫ).

ПОМЕЩЕНИЯ СДАЁТСЯ В АРЕНДУ. ТОРГИ НА ПОВЫШЕНИЕ. СТАРТ 12 060 000 ₽

Лот: Нежилое здание (склад/база) + земельный участок в собственность.
Стартовая цена: 12 060 000 ₽

Характеристики объекта:

Параметр | Значение
Площадь здания | 1989,6 кв. м
Кадастровый номер здания | 32:30:0030201:201
Площадь земельного участка | 3862 +/- 21,75 кв. м
Кадастровый номер земли | 32:30:0030201:11
ВРИ земельного участка | Для организации базы и складов
Адрес Брянская обл., г. Клинцы, ул. Займищенская, 15А

ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ

Склад уже сдаётся в аренду — арендаторы есть.
Вы покупаете действующий бизнес-актив, который приносит деньги с первого дня.
Не нужно искать арендаторов, запускать объект — всё работает.

ОБРЕМЕНЕНИЕ (честно и прозрачно)

Согласно выписке из ЕГРН от 24.04.2025, имеется ограничение в виде запрещения регистрации.
Это стандартная ситуация для торгов по банкротству или залоговым объектам. Финансовый управляющий проводит мероприятия по снятию ограничений.
Я помогаю сопровождать сделку юридически чисто.

Как проходят торги?

Торги идут на повышение.
Кто предложит лучшую цену — тот и выкупает объект.
Чем выше конкуренция, тем выше финальная цена.
Важно не упустить лот — если промедлите, объект уйдёт другому покупателю.

Как я работаю?

Я — реэлтор (специалист по торгам).
Я не продаю вам свой склад. Я помогаю выкупить этот лот на торгах и сразу оформить сделку на вас.

Объект оформляется на вас — вы становитесь собственником.
Никаких скрытых комиссий — вы платите только ту цену, которую сами предложили на торгах.
Вместе с объектом переходят арендные договоры (доход сохраняется).

Условия оплаты моих услуг (прозрачно)

1. Аванс / оплата за участие в торгах (подача заявок, сопровождение, работа в моменте) — 15 000 рублей.

2. Дополнительно: В случае вашего выигрыша лота — оплата оговоренной заранее фиксированной суммы (или процента). Обсуждаем до старта торгов.

Сам объект оплачиваете только по цене вашей победной ставки — без моих накруток.

Почему вам это выгодно?

- Вы получаете готовый арендный бизнес + землю в собственность
- Стартовая цена ниже рыночной — даже с повышением останется выгодно
- Не платите риелторский процент от суммы сделки
- Я беру на себя все технические моменты торгов (ЭТП, заявки, электронную подпись)

Кому подходит

- Тем, кто хочет купить действующий коммерческий объект с пассивным доходом
- У кого есть наличные средства
-Кто готов участвовать в честных торгах и предложить свою цену
-Кто не разбирается в аукционах или не хочет тратить на это время

Что нужно от вас
Желание выкупить именно этот склад + землю
Готовность внести 15 000 ₽ за моё участие в торгах
Понимание своей максимальной цены (чтобы не переплатить)

Звоните или пишите в чат
Обсудим стратегию — какую цену предлагать, чтобы выиграть без переплаты.
Зафиксируем мою оплату в договоре до старта торгов.
Сделку ведем чисто, быстро