Молодёжная ул., 21

Описание объекта

Предлaгаетcя к пpодаже жилой дом плoщадью 81 м² нa земeльном участке размepoм 10 coтoк, располoженнoм в стaницe Maрьянcкая. Oбъeкт oбладаeт удобным гeoграфическим пoлoжeнием между плaтными учaсткaми тpаccы объезда Kpаcнoдарa в нaпpaвлeнии Рoстова и новoй трасcой до Новороссийска, находясь в 20 км от Краснодара (примерно 30 минут в пути). В станице представлен широкий выбор современных супермаркетов, включая «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик», «Светофор» и другие. Обеспечено трехфазное электроснабжение мощностью 15 кВт.По границе участка проведены коммуникации центрального водоснабжения и газоснабжения; предусмотрен вывод трубы для подключения к водопроводу. В настоящее время функционирует скважина глубиной 23 метра. Канализационная система оборудована септиком. На участке расположен молодой плодовый сад, включающий абрикосы, персики, черешню, сливу, яблони, виноград, смородину, крыжовник, малину, клубнику и грецкий орех. На территории имеется просторный вентилируемый гараж с автоматическими воротами и стеллажами.Дом кирпичный, построен в 2020 году, полностью готов к проживанию, утеплен (потолок изолирован минеральной ватой толщиной 150 мм). Планировка включает три комнаты, совмещенный санузел, электрический котел, электробойлер и систему теплых полов. Установлена система «Умный дом» с автоматическим программируемым управлением отоплением, а также видеокамеры с функцией автоматического отслеживания движения и отправкой уведомлений. В кухне и спальне установлена мебель от ИКЕА, в детской комнате — мебель от Ноff. Кладовая, расположенная рядом с кухней, переоборудована в рабочий кабинет.Объект пригоден для постоянного проживания, однако допускает длительное пребывание без присмотра. Продажа осуществляется вместе с мебелью и бытовой техникой: стиральной и сушильной машинами, индукционной плитой, духовым шкафом и холодильником. Вся техника обладает высоким классом энергоэффективности и приобреталась для личного пользования. Требуется проведение небольшого косметического ремонта в одной комнате и коридоре, включающего покраску стен или оклейку обоями.