ул Пушкина 18Б

Описание объекта

Срочная продажа!
Цена ниже аналогичных предложений. Предлагаю провести свой анализ данного предложения через нейросети. Обоснованный торг.
Можно через Агентство, риелторы приветствуются.


Продается просторный кирпичный зимний дом 103 м² + с мансардой 50 м² + верандой 10 м² на участке 15 соток (ИЖС), всего в 30 минутах от города Уфы (деревня Сальзигутово, Кармаскалинский район). Один собственник, все документы готовы.

### Основные преимущества:
- Собственная скважина (12 м), газовое отопление с котлом в системе антифриз
- Вход в дом через гараж, два смежных кирпичных гаража на 2-3 машины с удобным въездом прямо из дома
- Две бани: газовая в доме и дровяная уличная за прудом
- Большая теплица 82 м² с кирпичным основанием и металлическим каркасом
- Металлический бак на 1800 л для полива сада и теплицы
- Уличный кирпичный погреб с вентиляцией и электричеством, а также погреб в доме высокие потолки в погребах
- Летняя беседка с электричеством и оцинкованной крышей
- Отдельная бревенчатая дровяная баня с кирпичной пристройкой (можно переоборудовать в гостевой дом)
- Сарай 3х3 м, плодово-ягодные насаждения (яблони, сливы, вишня, малина)
- Высокоскоростной интернет (100 Мб, Wi-Fi, IP-телефония, цифровое ТВ) — идеален для удалённой работы
- Удобный круглогодичный подъезд, зимой дороги чистят

### Инфраструктура:
- Магазины (Магнит, Пятёрочка) и сервисы в шаговой доступности
- 5 минут до конезавода свежий Кумыс
- 25 минут до Икеа и Леруа Мерлен
- Тихое, живописное место рядом с озёрами и рекой Белая — отличное для отдыха, рыбалки и сбора грибов

### Дополнительно:
- По поводу пруда - он не глубокий в одном месте примерно по колено в другом по пояс, пруд без особого труда можно слить(как бассейн) и свернуть убрав материал дна, землю разровнять под грядки.
- В доме требуется косметический ремонт — без переплат за евроремонт
- Возможна ипотека и использование материнского капитала
- Без комиссий, один собственник

Идеальный вариант для комфортной жизни и работы на природе с городским комфортом и удобствами!

Пишите пожалуйста в сообщения, на телефон могу не ответить.