озеро Аргаяш
Описание объекта
ИHBЕCT_ПPOЕКТ ПОД ГЛЭМПИHГ (6.6 ГА ПEРBАЯ ЛИHИЯ ОЗEPA АPГAЯШ, ГAЗ,ЭЛEKТРИЧЕСTВO, 45 СBИДETEЛЬСTВ)Пpoдaется уникaльный земeльный aктив - 6,6 га - для реализaции peкреaциoнногo пpоекта, экo-туpизма (глэмпинг-пapк, эко-oтeль, база oтдыха) в Чeлябинской облаcти, Аpгаяшcкий рaйон д.Норкино (50 км от Челябинска и 180 км.от Екатеринбурга). Прямая продажа от собственника (в одних руках 18 лет). Юридически безупречный актив. ГЛАВНЫЕ АКТИВЫ ПРОЕКТА: 1. Электроэнергия: ЛЭП проходят по границе участка, участки спроектированы с учетом санитарной зоны и расстояния от ЛЭП. Проект энергоснабжения проектировался комплексно, включая развитие прилегающих территорий (расширение границ д.Норкино), что гарантирует стабильность и запас мощности Быстрое и бюджетное подключение 2. Газификация: Узел высокого давления (ГРП) в 60 метрах от участка через дорогу. Идеально для круглогодичного бизнеса. 3. Берег: Первая линия, пологий песчаный пляж. Лучший вход в воду на озере Аргаяш. Круглогодичная рыбалка. 4. Логистика: Асфальтированная дорога до границ участка. Массив из 45 свидетельств о праве собственности, включая участок под магазин смешанных товаров. 45 свидетельств с почтовыми адресами внесены в ФИАС и отображаются на Яндекс.картах. ЮРИДИЧЕСКАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: 1. Статус: СХ ЛПХ. Позволяет легально размещать некапитальные гостевые дома (ФЗ №318) с минимальной налоговой нагрузкой. 2. Документы: Проект, Археология (без обременений), Экспертиза радиации (чисто) и пр., свежие выписки ЕГРН (апрель 2026). Залогов, обременений нет. Кадастровый номер одного из участков: 74:02:1007006:19 ПОТЕНЦИАЛ: Для инвестора это 2 года экономии на межевании, проекте, изысканиях, бюрократии и пр. Данный инвест-проект может быть представлен для получения грантов на развитие агротуризма. Участок для тех, кто ищет независимость от административных ресурсов и хочет строить бизнес на востребованном рынке внутреннего туризма.Цена за весь актив 24 900 000 руб. Продажа единым массивом. Данное предложение - оптовое с дисконтом более 50%от рыночной стоимости ИЖС в данной локации.Более подробную информацию и дополнительные документы для потенциальных инвесторов предоставляются по запросу либо при личной встрече на объекте