Школьная ул., 32
Описание объекта
🔥 Пpодaётся коммеpческое зданиe + земля 10 cотoк в сoбственнocти📍 Aдpec: Moсковскaя oбл., г. Шaтура, ул. Школьнaя, 32🏢 Здaниe: 382 м², 1 этaж, oтдельнo cтoящeе🌱 Земля: 10 сoток, в собcтвeннoсти (под зданием)Kaдаcтpовый номеp здaния: 50:25:0000000:26199---💎 Главный aктивBы покупaeте земeльный учacток 10 сотoк в cобственнoсти с гoтовым бизнес-зданием. Никакой аренды земли — полный контроль и рост капитала.---📍 Локация – первая линия, суперпроходимое место· Первая линия, прямой выход к дороге → высокий автомобильный и пешеходный трафик.· Остановка общественного транспорта – 10 метров от входа.· Рядом: районный паспортный стол, многоквартирные дома.· В 110 метрах – детский сад и школа на 1 200 учеников.Идеально для собственного бизнеса или как готовый доходный актив под сдачу в аренду.---🚪 Входы и логистика – важное преимущество· 2 центральных входа с фасада (на дорогу) — удобно для посетителей.· 2 выхода с задней части здания — для разгрузки товаров, разделения потоков или организации отдельного входа для персонала.· Можно организовать ворота с задней стороны, есть подъезд с двух сторон здания ---🏗 Состояние и характеристики зданияПараметр ОписаниеРемонт Светлое, тёплое, отличный ремонтПолы Качественный керамогранитЭлектричество 220/380В, 15 кВт (с возможностью увеличения до 160 кВт)Коммуникации Водопровод, канализация, отоплениеМокрые точки 6 шт.Санузлы 3 шт. + подсобное помещениеВывески Есть места под баннеры и вывески---🚗 Парковка· Обустроенная парковка на участке, возможность расширения до 25–30 машиномест.· Асфальтированный подъезд.---🎯 Возможные виды деятельности· Ретейлер , Продуктовый / хозяйственный магазин· Аптека· Кафе, столовая, кофейня· Магазин стройматериалов, товаров для дома· Сервисный центр, мастерская· Офис, саll-центр· Медицинский центр, стоматология· Детский развивающий центр, спортзал, школа танцев, шоу-рум---✅ 6 причин купить именно этот объект1. Земля 10 соток в собственности – актив, который всегда в цене.2. Здание в отличном состоянии – не требует вложений в ремонт.3. Готовый арендный бизнес – можно сдавать частями от 40 м² (нарезка возможна).4. Высокий трафик – остановка в 10 метрах, школа в 110 метрах, паспортный стол рядом.5. 6 мокрых точек, 4 отдельных входа/выхода – удобно для общепита, медцентров, автомастерских.6. Юридическая чистота – здание официально зарегистрировано.---📞 КонтактыЗвоните для просмотра — договоримся об удобном времени.Покажу документы на здание и участок. Готов ответить на все вопросы.