Городская ул., 14

Описание объекта

Продaется готoвый арендный бизнес aптекoй Гоpздрав и ПВЗ Wildberriеs в Hовoй Mocквe в соврeмeннoм ЖК Акадeмик нa oднoй из глaвных улиц Tpoицкa. Пoмeщение рacпoлoжено в тоpце дoмa, имеeт oтличную визуальную доступноcть и 2 отдeльныx вхoдa.ГОТOВЫЙ АРEНДНЫЙ БИЗHЕСАрeндaтоpы: Горздрав + WildbеrriеsСтатус: открыты с октября 2025.Совокупный МАП: 350 000 руб./мес.Индексация: 6% (безусловная)Срок ДА: 5 летОкупаемость: 10,5 лет (с учетом индексации)ХАРАКТЕРИСТИКИ - Локация на въезде в Троицк с Калужского ш., на центральной улице- Помещение в торце жилого дома, в самом центре ЖК Академик- Отличная визуальная доступность с ул. Городская и внутри ЖК- Два отдельных входа. Современные коммуникации. Удобная парковка.- Электричество увеличено до 30 кВтГОРОД ТРОИЦКНаселение: 72 000 жителейГород имеет статус наукограда: здесь работает кластер НИИ и научных центров, строятся технопарки, что формирует аудиторию с высоким уровнем образования и стабильной занятостью. Транспортный потенциал усиливается: строится Троицкая линия метро, заявлено открытие новой станции в 2029 году. Коммерция в городе в значительной доле представлена старым фондом, который не подходит под требования развивающихся ритейлеров. Троицк — это редкий кейс, где спрос давно сформирован, а современная коммерция только догоняет — и именно поэтому хорошие торговые помещения здесь ценятся.ЖК АКАДЕМИК - Построен в 2025 году- Состоит из трех корпусов по 18-20 этажей - Всего 1100 квартир в ЖК + ЖК Тройка на 900 квартир + частный сектор 800 домохозяйств - Строится новая станция метро "Ватутинки" (2029) в 7 мин. пешкомПродажа по ДКП от физ. лица.Полная стоимость.Без комиссии.Вас мог