Белоглазовский сельсовет

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

811.66 м²

площадь

10 000 000 ₽

стоимость

Куппа Денис Александрович (ЭТАЖИ)

Агентство

связаться

Описание объекта

🏕️ Участок 8,1 Га у воды. Первая линия озера Кривое. Идеально под глэмпинг и базу отдыха
📍 Алтайский край, Завьяловский район, с. Светлое (озеро Кривое, плёс Кормовище)
Продается право аренды на огромный ровный участок в самом центре знаменитой курортной зоны «Завьяловские озера». Участок расположен так, что у ваших гостей будет свой 300-метровый пляж и доступ к уникальным целебным озерам в шаговой доступности.
Обременения: Отсутствуют. Межевание проведено.
📊 Ключевые цифры для бизнеса
Площадь: 8,1166 Га (81 166 кв.м). Простор для размещения большого номерного фонда или кемпинг-стоянок.
Береговая линия: 300 метров прямого выхода к пресному озеру Кривое. Песчаный подход, удобный спуск.
Рельеф: Ровное поле. Не нужно тратить бюджет на выравнивание, техника может заходить сразу.
Соседи: Рядом уже работают базы отдыха. Поток туристов сформирован, вам не придется «раскручивать» место с нуля.
💧 Уникальная природа (Ваше конкурентное преимущество)
Участок находится в уникальном месте, где на маленьком пятачке сосредоточены три типа озер:
Пресное оз. Кривое (прямой выход с участка) — купание, рыбалка, лодки.
Соленое озеро (рядом) — аналог Мертвого моря, лечение суставов и кожи.
Щелочное озеро (рядом) — природная SPA-зона.
Это гарантирует загрузку базы не только летом в купальный сезон, но и в межсезонье за счет лечебно-оздоровительного туризма.
🔨 Что здесь МОЖНО строить?
Земли ООПТ с назначением «для оздоровительной деятельности». Разрешено и приветствуется:
✅ Глэмпинги, сафари-тенты, A-frame домики, юрты.
✅ Мангальные зоны, беседки, летние кафе, спортивные и детские площадки.
✅ Благоустройство пляжа и пирса.
Обратите внимание: капитальное строительство (фундаментальные гостиницы) здесь не предполагается. Это снижает порог входа в бизнес и ускоряет окупаемость.
⚡️ Коммуникации и дороги
Электричество: ЛЭП проходит по границе участка (технологическое присоединение без лишних затрат).
Дорога: Подъезд грунтовый. Логистика удобная: 237 км от Барнаула, 317 км от Павлодара (РК).
📄 Документы и безопасность сделки
Участок стоит на кадастровом учете, границы определены.
Собственник прав на аренду готов к сделке без спешки и суеты, ждет адекватного инвестора.
📞 Звоните, ответим на все вопросы. Показ участка на месте в любое удобное время.
P.S. Если вы искали идеальную поляну для глэмпинга с видом на воду и запахом целебных трав — это то самое место. 300 метров личного пляжа ждут хозяина.

Код пользователя: 202158
Номер в базе: 12215397