ул. Центральная, 1Ас6

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

880 м²

площадь

28 000 000 ₽

стоимость

DOMATOOT

Агентство

связаться

Описание объекта

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С БИЗНЕСОМ (ИЛИ БЕЗ). УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Ищете готовое решение для своего производства или инвестиции в рентабельный бизнес "под ключ"? Это ваш шанс!

Суть предложения:
Продается производственно-складской комплекс 880 кв.м. на собственной земле 6 000 кв.м. В комплекте — действующее, налаженное производство вторичной полиэтиленовой гранулы с полной базой клиентов и поставщиков. Идеально для продолжения бизнеса или запуска своего.

1. ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА
• Площадь: 880 кв.м. (450 кв.м. отапливаемый цех + 350 кв.м. холодный склад + 50 кв.м. офис + 30 кв.м. бытовка).
• Участок: 6 000 кв.м. в собственности. Огороженная, охраняемая территория с видеонаблюдением.
• Ключевые преимущества:
• Автономное газовое отопление — полный контроль над затратами.
• Эстакада для удобной разгрузки сырья.
• Фундамент под пристройку 450 кв.м. — готовое решение для масштабирования без лишних согласований!
• Готовая инфраструктура для персонала: офис, раздевалка, столовая, душевая.

2. ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС "ПОД КЛЮЧ": ПРОИЗВОДСТВО ВТОРИЧНОЙ ПОЛИЭТИЛЕНОВОЙ ГРАНУЛЫ

Полный производственный цикл, настроенный и готовый к работе.

Оборудование (в отличном состоянии):

• Агломераторы (2 шт., по 55 кВт): Общая производительность линии 160-200 кг/час.
• Гранулятор двухкаскадный: Производительность 120-130 кг/час (со шкафом управления, ванной охлаждения, стренгорезкой).
• Гранулятор однокаскадный: Производительность 110-120 кг/час (полная комплектация).
• Погрузчик TOYOTA.
• Промышленные весы (2 т и 1 т).

Нематериальные активы — ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ (включены в стоимость):

• База данных из 200+ проверенных поставщиков сырья.
• База данных из 40+ потенциальных покупателей готовой гранулы.
• Полная техническая база: документация по оснащению, ремонту, настройке оборудования.
• Ремонтная зона "про запас": инструмент, запчасти, комплектующие, которые набирались годами. Снижение рисков простоя.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
• Минимум рисков: Бизнес работает, процессы отлажены. Вы покупаете не "кота в мешке", а готовую систему.
• Быстрый старт: Не нужно тратить месяцы на поиск поставщиков, клиентов, настройку оборудования и обучение. Входите в операционную деятельность с первого дня.
• Двойная выгода: Вы приобретаете и недвижимость в собственности (земля + комплекс), и доходный бизнес.
• Потенциал роста: Готовый фундамент для расширения (+450 кв.м.), возможность увеличить производственные мощности или диверсифицировать бизнес.
• Прозрачность: Всё на виду. Можно провести аудит, оценить текущие процессы и экономику.

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ:
• ВАРИАНТ 1 (ОПТИМАЛЬНЫЙ): Полный пакет — недвижимость + бизнес со всем оборудованием, базами данных и активами. Цена: 32 000 000 рублей.
• ВАРИАНТ 2: Только производственно-складской комплекс с земельным участком (без бизнеса и оборудования). Цена: 28 000 000 рублей.

Это не просто продажа помещения. Это продажа работающего, систематизированного би