ул. Кирова, 101

Описание объекта

Пpодaётcя готовый бизнес: супермаpкет «Mагнит» и аптeкa «Апpeль» — cтaбильный дoxoд гapантировaн! Xoтите инвестиpoвaть в нaдёжный бизнeс c пoдтвepждённой дохoдностью? Прeдлaгaем приобрecти дейcтвующий кoммерчecкий oбъект c дoлгоcpочными догoвoрами аpенды от кpупных фeдерaльных cетей!Что вы получаете: действующий супермаркет «Магнит» и аптеку «Апрель» (договоры подписаны в 2020 году); капитальное здание 2019 года постройки; выгодное расположение: фасад выходит на проезжую часть — отличная видимость и доступность для клиентов; парковочную зону на 10 мест — удобно для посетителей и сотрудников. Основные характеристики объекта: общая площадь: 524,1 кв. м (433,1 кв. м+91 кв. м, нежилое помещение); этажность: 1 этаж; высота потолков: 4 м; земельный участок: 9,9 соток (назначение — магазины), в собственности; форма собственности здания: в собственности у физлица; год постройки: 2019; ввод в эксплуатацию: по АКС, строительство по РНС. Инженерные коммуникации: отопление — газовое; водоснабжение — центральное; электроснабжение — 50 кВт; канализация — септик; санузел — есть. Финансовые показатели: годовой доход (ГП): 3 240 000,00 руб.; ежемесячный арендный платёж (АП): 270 000,00 руб./мес.: арендатор «Магнит»: 225 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка); арендатор «Аптека Апрель»: 45 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка); коммунальные расходы: оплачивает арендатор.Почему это выгодное вложение? долгосрочные договоры с надёжными арендаторами — стабильный ежемесячный доход без лишних хлопот; минимальные операционные затраты: все коммунальные расходы лежат на арендаторах; ликвидный актив: объект расположен в проходимом месте с удобной парковкой; полная прозрачность: здание и участок в собственности у физлица, все документы готовы к проверке. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса с гарантированным доходом!