Молодёжная ул., 32А
Описание объекта
🏢 АPЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 112,7 М² + ЗЕMЕЛЬHЫЙ УЧАСТОК 2,3 CОTКИ | OTДEЛЬHЫЙ BХОД | ФРУКTОBСKAЯ AMБУЛАTОPИЯ | MOСKОВСКAЯ ОБЛАСTЬ---📍 TOЧНЫЙ АДPЕС:Moсковcкaя oблаcть, г.o. Лухoвицы, п. Фpуктовая, ул. Мoлодежнaя, cтр. 32a🏷 КАДАCTРОBЫЕ НОМЕРА:• Помещение: 50:35:0020501:422• Земельный участок: 50:35:0020501:258---📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:• Площадь помещения: 112,7 м²• Площадь земельного участка: 2,3 сотки• Тип здания: кирпичное• Расположение: часть здания Фруктовской амбулатории Луховицкой ЦРБ по адресу: ул. Молодежная, стр. 32а• Вход: главный отдельный вход• Планировка: свободная (минимум внутренних несущих стен) — возможность организации пространства под любые задачи• Потолки: высокие — 4 м• Окна: большие, много естественного света• Коммуникации: все центральные — электричество, водоснабжение, водоотведение• Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения• Земельный участок: возможность использования прилегающей территории---🔴 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:🔹 Здание расположено в самом перспективном месте — в центре жилого микрорайона, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.🔹 Гарантированный пешеходный трафик от Фруктовской амбулатории Луховицкой ЦРБ, которая находится в этом же здании.🔹 Мимо входа в помещение проходит поток людей, направляющихся в амбулаторию — ваша точка будет у всех на пути.🔹 Отдельный вход — можно работать независимо от графика работы амбулатории.🔹 Возможность использования прилегающего земельного участка (2,3 сотки) — для парковки, летней веранды, вывески, рекламы или дополнительных строений.🔹 Свободная планировка с минимумом несущих стен — пространство можно адаптировать под любые задачи.🔹 Высокие потолки 4 м и большие окна — просторно, светло, комфортно для клиентов и сотрудников.🔹 Все коммуникации подключены — электричество (15 кВт с возможностью увеличения), вода, канализация.🔹 Прямая аренда от собственника — без комиссий и посредников. Полная юридическая чистота.🔹 Долгосрочный договор аренды — стабильность для вашего бизнеса.🔹 Возможна продажа (обсуждаемо).---🏥 ЧТО РАСПОЛОЖЕНО В ЗДАНИИ:• Фруктовская амбулатория Луховицкой ЦРБ — гарантированный ежедневный поток пациентов и посетителей---📍 ЛОКАЦИЯ (ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ МЕСТО):✔ Здание расположено в самом перспективном месте посёлка Фруктовая✔ Адрес: Московская область, г.о. Луховицы, п. Фруктовая, ул. Молодежная, стр. 32а✔ Центр жилого микрорайона — высокая проходимость✔ Близость к центру посёлка делает это место особенно привлекательным для бизнеса✔ Мимо входа проходит поток людей, направляющихся в амбулаторию — отличная видимость✔ Транспортная доступность: удобные подъездные пути, парковка---🗺 БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА И НАСЕЛЁННЫЕ ПУНКТЫ:• Луховицы — районный центр• Коломна — 30-40 минут• Перевицкий Торжок — рядом• Фруктовая — посёлок• Рязань — 50-60 минут• Рязанская область — удобная транспортная доступность• Московская область — вся юго-восточная часть---💼 ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:🏥 МЕДИЦИНА:• Медицинский центр, клиника• Стоматология (детская и взрослая)• Лабораторные анализы (КДЛ, ПЦР-центр)• Медицинский офис (узкие специалисты)• Физиотерапевтический кабинет• Аптека👶 ДЕТИ И ОБРАЗОВАНИЕ:• Детский клуб, развивающий центр• Детский центр• Образовательный центр (курсы, ЕГЭ, ОГЭ)• Логопедический кабинет🍽 ОБЩЕПИТ:• Кафе, кофейня• Пиццерия• Дарккитчен (кухня для доставки)• Столовая🛍 РОЗНИЦА И УСЛУГИ:• Магазин (продукты, товары для дома, хозтовары)• ПВЗ (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, СДЭК)• Пункт выдачи заказов• Салон красоты, парикмахерская• Маникюрный салон🏭 ПРОИЗВОДСТВО:• Пищевое производство (кондитерка, снеки, полуфабрикаты)• Даркстор (склад для интернет-магазина и доставки)💼 ОФИС:• Офис любой компании• Нотариальная или юридическая контора• Страховая компания---⚡ СКРЫТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА:► Отдельный вход — можно работать независимо от графика работы амбулатории► Высокие потолки 4 м — идеально для производственного оборудования, антресолей, дизайнерских решений► Большие окна — отлично для магазина, витрины, салона, кафе► Земельный участок 2,3 сотки — парковка, летняя веранда, уличная реклама, вендинг► Высокий трафик от амбулатории — ваша точка будет у всех пациентов на пути► Электричество 15 кВт с возможностью увеличения — подходит для производственного оборудования и медтехники---🔌 ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ:• Все коммуникации подключены• Электричество 15 кВт (можно увеличить)• Водоснабжение и водоотведение (канализация)• Высокие потолки 4 м• Прилегающий земельный участок 2,3 сотки---💰 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:• Цена указана за всю площадь помещения (112,7 м²) и земельного участка (2,3 сотки) в месяц на период действия арендных каникул• В дальнейшем — справедливая, комфортная, обсуждаемая ставка аренды• Долгосрочный договор аренды от собственника• Отсутствие комиссии• Регистрация договора аренды• Возможна продажа (обсуждаемо)---⭐ ДОБАВЬТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ В ❤️ «ИЗБРАННОЕ» и получите индивидуальное предложение!👀 Для просмотра других объявлений загляните, пожалуйста, в мой профиль.---📞 СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ:Забронируйте лучшее помещение у амбулатории прямо сейчас!Ваш бизнес ждёт вас по адресу: Московская область, г.о. Луховицы, п. Фруктовая, ул. Молодежная, стр. 32а.С уважением, Иван.---КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА ДЛЯ ПОИСКА:аренда помещения Московская область, аренда помещения Луховицы, аренда помещения Коломна, аренда помещения Перевицкий Торжок, аренда помещения Фруктовая, аренда помещения Рязань, аренда помещения Рязанская область, аренда под пищевое производство, аренда под клинику, аренда под медицинский центр, аренда под лабораторные анализы, аренда под медицинский офис, аренда под стоматологию, аренда под детский центр, аренда под образовательный центр, аренда под салон, аренда под ПВЗ, аренда под пункт выдачи, аренда под магазин, аренда под общепит, аренда под ресторан, аренда под кафе, аренда под кофейню, аренда под пиццерию, помещение с отдельным входом, коммерческая аренда, снять помещение, аренда от собственника, аренда без комиссии, долгосрочная аренда, договор аренды, аренда с земельным участком, аренда земли, Фруктовская амбулатория, Луховицкая ЦРБ, ул. Молодежная, стр. 32а