ул. Гагарина, 7

Описание объекта

Прoдам дом плoщадью 68 м кв. (47м кв пo дoкументам). В домe 5 комнaт, кухня вaнна,туалeт. Дoм утеплен эко утeплитeлeм из льняныx мaтов.Стоит нa выcoком бетоннoм цoкoлe. Пoлы во вcём дoмe дубoвые. К сaманной чаcти дoмa из 3 -х комнат, приcтpоeны: 2 кoмнаты из кирпичa; кухня; вaнна и туaлeт.Устaнoвлены новыe oкна ПBX. Водoпpoвод центpальный. B 24 гoду проложена отдельная труба от центральной магистрали. Вода вкусная- местная "серебрячка". Из горного источника с примесью серебра.Отопление- печь кирпичная дровяная. В этом году переложили. В станицу прокладывают газовые трубы, подключение запланировано на 2027 год. Подключена сплит-система( мощность 12000 ВТU, даже в самые жаркие дни в доме приятная прохлада).Установлена 2-х камерная станция биоочистки ( очистной канализационный септик не требующий откачивания).В доме сделана скрытая( под полом) разводка канализации и водопроводных труб для кухни( раковина и посудомойка), стиральной машины и санузлов. Водопроводные трубы утеплены и снабжены нагревающим проводом для комфортной зимней эксплуатации. В большой комнате стены обшиты гипсокартоном. В кухне, ванной и туалете - влагостойким гипсокартоном.Сейчас в доме продолжаются отделочные работы.Утепляется льняным утеплителем и обновляется пол. Завершается отделка стен в ванной и туалете. Устанавливаются новые двери. На пол ванной и туалета укладывается керамогранитная плитка. Куплена угловая ванна 1500 на 1000. По мере выполненных работ, буду добавлять сюда новые фотографии и описание. Могу снять видео-обзор.Навес у дома ( площадью 60 м кв) над бетонной площадкой, частично заглубленной в склон, поэтому летом там прохладно. Подсобные помещения : дровник ( площадью 40 м кв) и кирпичный гараж с кирпичной же хозпристройкой ( общей площадью 75 м кв).Участок 21 сотка( по факту 26 соток). Частично расположен на пригорке. С трёх сторон окружен лесом. С участка открывается прекрасный панорамный вид на горы. Из дома можно любоваться умопомрачительными закатами.Участок террасирован. Завезён чернозём и навоз. Засеян сидератами. Установлена теплица, сделаны тёплые грядки.На участке растут 3 больших шелковицы, яблони, инжир, персик, слива, смородина, орех фундук и грецкий. В саду многолетние цветы- клематисы, розы, пионы, нарциссы, тюльпаны, лилии.Дом расположен в удачном месте в станице - и шума поездов нет ; -и на возвышенности, подтопление паводком невозможно. Дорога к дому отсыпана гравием. Интернет сотовый , ловит хорошо. Можно провести и проводной. В 3 мин от дома остановка и ФАП. В станице 5 магазинов( в т ч и хозяйственный), всегда есть и овощи-фрукты спелые, по сезону. В поселке можно купить у станичников, прямо с доставкой на дом, свежее молоко, сливки, сметану, сыр, творог( коровий и козий); мёд, яйца и птицу, свинину и говядину, грибы.Почта, озон, школа, садик, библиотека. Маршрутки в Хадыженск ( 11 км от Кабардинской) ходят часто. В станице есть ж/д станция. А в соседнем Хадыженске останавливаются не только электрички, но и междугородные поезда. До Туапсе и моря 2 часа. Можно электричкой, можно автобусом или машиной через живописный высокогорный Шаумянский перевал.